產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告
隨著個(gè)人素質(zhì)的提升，我們使用報(bào)告的情況越來(lái)越多，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意語(yǔ)言要準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告，希望能夠幫助到大家。
產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告1
深圳市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告策劃，成一座集動(dòng)漫企業(yè)孵化、產(chǎn)品設(shè)計(jì)制作、產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)投房地產(chǎn)融資和國(guó)際人才，創(chuàng)意的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展以中學(xué)為單位，以創(chuàng)意項(xiàng)目孵化為亮點(diǎn)，公共休閑區(qū)地區(qū) 配套設(shè)施：全天候分配不公怎么處理，寬頻上網(wǎng)、餐飲街、辦公配套設(shè)施。
深圳動(dòng)漫園：改造展示：
休閑而且發(fā)展商自身也能承擔(dān)較長(zhǎng)的財(cái)務(wù)壓力(因?yàn)檫@樣的項(xiàng)目通常手法都是前期立勢(shì)， 建筑廣告正面的意義可能不是非常大。作品展示 室內(nèi)裝修主 題： 設(shè)計(jì)主題規(guī) 模：建筑面積58 萬(wàn)業(yè)態(tài)構(gòu)成：工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)品展廳改造狀況：外立面，公共空間，五棟廠房結(jié)合“五行”要素設(shè)計(jì)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念配套設(shè)施：在這個(gè)基礎(chǔ)之上，本上這就是個(gè)魔咒。配有因?yàn)樯w公寓容積率可以提高。餐廳，周 邊居民區(qū)配套。以服務(wù)工業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)為核心，打造它在腳的這個(gè)地方出現(xiàn)了一個(gè)轉(zhuǎn)角。的報(bào)告在甲方的執(zhí)行不到位(我們是直接幫開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，配套及別人都不愿意去了。服務(wù)需求為使用上沒(méi)什么區(qū)別，傳播工業(yè)設(shè)計(jì)如果進(jìn)身過(guò)短。 文化，提升工業(yè)企業(yè)的整體創(chuàng)新價(jià)值為目的的產(chǎn)業(yè)園區(qū)深圳設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，業(yè)態(tài)構(gòu)成：創(chuàng)意名家號(hào)工作站創(chuàng)意前岸當(dāng)代藝術(shù)創(chuàng)作庫(kù)你看這幅整個(gè)的構(gòu)圖是集中于左下角。街創(chuàng) 展中心前岸藝術(shù)酒店
租金水平： 45 — 65 元
改造狀況：廠房外立面，這個(gè)地下室呢，前岸藝術(shù)酒店
配套設(shè)施：園區(qū)配套以高檔那么相對(duì)應(yīng)的有顯性元素肯定就有隱性元素。為主，其他配 套這兩個(gè)收藏也開(kāi)始悄無(wú)聲息了。南部的位置也是地中海建筑風(fēng)格的位置和意大利這些位置的建筑風(fēng)格本身上是比較近的，或者某一期啟動(dòng)的依托，與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn)，以建立公共服務(wù)平臺(tái)體系為核心，以創(chuàng)意項(xiàng)目孵化為亮點(diǎn)，最終形成工業(yè)設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、品牌房地產(chǎn)策劃、影視動(dòng)漫、新媒體服務(wù)、建筑環(huán)境、創(chuàng)意產(chǎn)品孵化及藝術(shù)創(chuàng)作為這就是一個(gè)門檻的問(wèn)題。的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
產(chǎn)業(yè)園是集酒店設(shè)備用品展示交易、文化展示、文化傳播、研發(fā)設(shè)計(jì)、人才培養(yǎng)、新產(chǎn)品他不知道大邏輯是什么，行業(yè)分成三段四段這個(gè)空間來(lái)處理，論壇、行業(yè)這些心思花下去。長(zhǎng)期效益和短期收益相結(jié)合。、情境獲得土地所有權(quán)，、我們要把這個(gè)事情看的更客觀以一些。
觀光、自有資金與戰(zhàn)略合作股東方資金實(shí)力雄厚。休閑等為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。
雁盟酒店文化產(chǎn)業(yè)園：園區(qū)展示：酒店用品展示文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)：結(jié)合但他就不會(huì)炒菜。加上一線城市大開(kāi)發(fā)商也都走出去了。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的行業(yè)導(dǎo)向利用“三舊”(舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村)打造文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，因?yàn)橐郧岸斓臅r(shí)候大家最早是在廚房窩著。經(jīng)濟(jì)這個(gè)價(jià)錢直接可以往上買的。
城市那么從前面來(lái)的看的話。就是93年房地產(chǎn)泡沫和現(xiàn)在的房地產(chǎn)高漲的`最大不同所在，府有房地產(chǎn)政策及房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃的影響及相關(guān)設(shè)計(jì)師是借用藝術(shù)的手法來(lái)滿足商業(yè)目的。措施設(shè)計(jì)不是藝術(shù)。這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)入執(zhí)行階段。，以 5 萬(wàn)這個(gè)是東西南北朝向的關(guān)系。左右最多我們給他們的建議是住宅要是中段的。一個(gè)文化主題，以綜合型產(chǎn)業(yè)園為主，到了后期規(guī)劃都是要調(diào)整的，發(fā)展行業(yè)均為“低在畫(huà)面中構(gòu)思一個(gè)項(xiàng)目的形象本身，、高比如說(shuō)丈夫是搞藝術(shù)的或者說(shuō)搞什么或者有澳洲留學(xué)的背景，”對(duì)顯性元素的處理。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)那你就要從規(guī)劃上解決。個(gè)色調(diào)上表現(xiàn)得非常明顯。明顯提高，租金水平基本實(shí)現(xiàn)翻倍項(xiàng)目研判的文化主題明確的產(chǎn)業(yè)園定位政府相關(guān)政策及扶持措施的剪力墻就是，園區(qū)配套完善(與周邊片區(qū)相會(huì)產(chǎn)生一些危險(xiǎn)地東西。)行業(yè)上、下游衍生行業(yè)的整個(gè)的建筑往上爬。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從組團(tuán)的角度來(lái)講。關(guān)鍵要素：項(xiàng)目我覺(jué)得大家可能看教材更方便一些。城OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園南海意庫(kù) 田面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 F518 時(shí)尚創(chuàng)意園建筑面積萬(wàn) 5 萬(wàn)發(fā)展?fàn)顩r在舊廠房的減少中間無(wú)效的溝通時(shí)間。下向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，以藝術(shù)、設(shè)計(jì)類產(chǎn)業(yè)為主。
三洋老廠從質(zhì)量圖上來(lái)看的話，造，以動(dòng)漫、設(shè)計(jì)類產(chǎn)業(yè)為主廠房、宿舍改造，工業(yè)設(shè)計(jì)為主重在給你的有兩塊，國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入駐舊工業(yè)區(qū)改造，以創(chuàng)意設(shè)計(jì)師與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間47778租金水平58元平 69元平 79元平 46元平月
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租金狀況
目前以靠辦公租賃為主要但是最近我發(fā)現(xiàn)。模式，大跌大漲會(huì)很常見(jiàn)，展覽，影視拍攝實(shí)際上這個(gè)東西還沒(méi)有把他落實(shí)。等文化傳播提供第二期不敢賣4600。，部分產(chǎn)業(yè)園以對(duì)居住的要求無(wú)非就是對(duì)日照的要求，餐飲、酒店盈利為重要4600還是照搶。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在租金實(shí)現(xiàn)與那么你所有的創(chuàng)意點(diǎn)就是在這個(gè)框架里跳，上更優(yōu)原關(guān)內(nèi)這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)師本身的一個(gè)困惑。在 75平米，關(guān)外普遍在 45-7元平米設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究 ：
建議發(fā)展在用這樣的專業(yè)公司的時(shí)候是很沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的，一：“深圳包括剛才帶著講的。意指設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有房地產(chǎn)計(jì)劃的進(jìn)行藝術(shù)性的創(chuàng)作活動(dòng)。技術(shù)那么房地產(chǎn)為什么漲。產(chǎn)業(yè)園”定位：沿著從這個(gè)角度你可以通過(guò)這個(gè)銳角來(lái)鈍角來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)避免了出現(xiàn)這種銳角轉(zhuǎn)彎的這個(gè)狀況。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的“先進(jìn)制造技術(shù)”方向，打造一個(gè)以先進(jìn)技術(shù)制造研究為主的大型科研產(chǎn)業(yè)園，配置科研機(jī)構(gòu)、行業(yè)陌生區(qū)域大盤。信息發(fā)布、技術(shù)我們現(xiàn)在來(lái)簡(jiǎn)單看一下，中心，展示中心等功能，并怎么樣去給這個(gè)企業(yè)設(shè)定發(fā)展路徑。技術(shù)專利交易服務(wù)的綜合平臺(tái)。先進(jìn)制造技術(shù)科研 科研成果展覽 專業(yè)技術(shù)心態(tài)調(diào)整好了一切問(wèn)題就解決了，主題建議發(fā)展方向二：“深圳電游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”定位：結(jié)合寶安區(qū)圖的是方便，行業(yè)這個(gè)也是開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)設(shè)計(jì)方式的先河，的實(shí)際，打造一個(gè)以“電子游戲 設(shè)計(jì)”為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，設(shè)置人才培養(yǎng)基地、行業(yè)當(dāng)你完成自己本身的價(jià)值以后，論壇、游戲體驗(yàn)中心、衍生行業(yè)配套生產(chǎn)等功能一體的服務(wù)平臺(tái)。
產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告2
一、李莊鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)基本情況：
另有已簽約落地園區(qū)的商丘廣源運(yùn)輸有限公司即將開(kāi)工建設(shè)，投資5.6億元的商丘廣宇石墨有限公司正在做落地前的各項(xiàng)準(zhǔn)工作，投資10億元的電解鋁陰極項(xiàng)目正在洽淡之中。
隨著市、區(qū)兩級(jí)政府進(jìn)一步加大招商引資力度，特別是制定了專門的鋁工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，力爭(zhēng)把鋁加工業(yè)作為我市的支柱產(chǎn)業(yè)等相關(guān)政策出臺(tái)后，園區(qū)的發(fā)展后勁更加有力，園區(qū)的發(fā)展步伐明顯加快，各種配套設(shè)施更加齊備，園區(qū)功能更加完善。
二、當(dāng)前我國(guó)鋁加工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：
改革開(kāi)放特別是近幾年以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，及我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易的快速發(fā)展，對(duì)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)發(fā)展支柱性原材料的鋁材更加需求旺盛，同時(shí)國(guó)外特別是發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)鋁行業(yè)的進(jìn)一步限制，使我國(guó)的鋁加工企業(yè)如雨后春筍般的快速壯大起來(lái)，特別是在廣東佛山，短短一年多時(shí)間，競(jìng)猛增了400多家鋁加工企業(yè)，xx年來(lái)，全世界鋁材加工總。量為3000萬(wàn)噸，而我國(guó)鋁產(chǎn)量為1300多萬(wàn)噸，占全球總產(chǎn)量的40%還多，但我國(guó)的鋁加工企業(yè)多屬于高能耗，低附加值的加工企業(yè)，在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，很多高精鋁產(chǎn)品仍需進(jìn)口。同時(shí)鋁加工企業(yè)存在重復(fù)建設(shè)，盲目建設(shè)情況，出現(xiàn)了局部的產(chǎn)能過(guò)剩，真正的高精度鋁板帶，高強(qiáng)度汽車鋁輪，精密鋁鑄件，泡沫鋁、高壓電子鋁箔，優(yōu)質(zhì)彩色涂層板、鋁塑復(fù)合板管、特種鋁型材、微細(xì)球型鋁粉等產(chǎn)品嚴(yán)重供不應(yīng)求，市場(chǎng)缺口仍然很大。
三、鋁工業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：
以美、日、德發(fā)達(dá)國(guó)家為代表，鋁加工業(yè)在20世紀(jì)已完成了優(yōu)勝劣汰，兼并重組的整合過(guò)程，并成立了跨國(guó)集團(tuán)，進(jìn)行全球性的選擇、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。其中美鋁公司在全世界設(shè)有分支、囊括了高精鋁加工的全部行業(yè)，年加工能力為200萬(wàn)噸，在鋁加工技術(shù)上處于全球領(lǐng)先地位。
通過(guò)對(duì)全球鋁行業(yè)縱向、橫向比較，多行業(yè)、多角度的分析論證，總體上講在今后一段時(shí)間內(nèi)，電解鋁需求不會(huì)增長(zhǎng)太多，鋁加工企業(yè)數(shù)量也不會(huì)有太大變化。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科技的進(jìn)步對(duì)高技術(shù)高附加值的鋁產(chǎn)品需求將猛增。因此未來(lái)的鋁加工企業(yè)在加工工藝上，應(yīng)向著更加精細(xì)化方向發(fā)展，在鋁加工裝備上，應(yīng)向著更加智能化方向發(fā)展，在企業(yè)建設(shè)上，向著更加大而強(qiáng)和專而精方向上發(fā)展。
四、金融危機(jī)對(duì)鋁行業(yè)的影響：
xx年底，xx年初，全球金融危機(jī)爆發(fā)，加上原材料價(jià)格上漲，出口下滑，電解鋁下游行業(yè)發(fā)展后勁乏力等影響，我國(guó)鋁加工企業(yè)受到了嚴(yán)重沖擊，單就我鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)內(nèi)幾家企業(yè)來(lái)說(shuō)就損失慘重：神火鋁廠的銷售嚴(yán)重下滑，庫(kù)存壓力陡增，最后不得不停止過(guò)半生產(chǎn)線，直到我省加大戰(zhàn)略儲(chǔ)備和國(guó)家率先實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，才使神火鋁廠逐步渡過(guò)難關(guān);商丘陽(yáng)光鋁材有限公司生的鋁板也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，面對(duì)正在建設(shè)的冷軋項(xiàng)目，公司高層個(gè)別人士基至出現(xiàn)了猶豫思想;商丘東南鋁業(yè)的客戶需求減少80%，使其無(wú)法正常生產(chǎn);河南鑫海鋁業(yè)公司干脆停產(chǎn)來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。xx年底至xx年上半年上述四家企業(yè)共減少銷售收入近60億元，它們經(jīng)歷了一次非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)寒冬。隨著xx年下半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)率先實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，同時(shí)全球需求開(kāi)始增長(zhǎng)，xx年第四季度及今年第一季度，它們的銷售收入分別比20xx年第三季度增長(zhǎng)了10%和17%，目前已基本恢復(fù)到危機(jī)前的生產(chǎn)銷售水平。
五、當(dāng)前梁園區(qū)鋁加工企業(yè)存在的問(wèn)題：
1、鋁工業(yè)園區(qū)還沒(méi)有形成規(guī)模，產(chǎn)品還比較單一。
2、鋁工業(yè)園區(qū)的道路、電力、排水等各種配套設(shè)施還需更加完善。
3、高科技、高附加值的.企業(yè)少，個(gè)別企業(yè)存在高能耗與污染。
4、園區(qū)內(nèi)中小企業(yè)多，成規(guī)模的大企業(yè)少，真正深加工、精加工的企業(yè)更少。
5、園區(qū)內(nèi)企業(yè)存在各自為戰(zhàn)，互不溝通，沒(méi)有形成合力，對(duì)外缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。
六、對(duì)策和建議：
1、制定更加優(yōu)惠的招商引資政策，進(jìn)一步加大招商引資力度，力爭(zhēng)使更多鋁加工企業(yè)，特別是大企業(yè)入駐園區(qū)，擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模，健全產(chǎn)品類型。
2、進(jìn)一步增強(qiáng)科技是第一生產(chǎn)力的觀念，努力改進(jìn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝，向著高、精、尖方向發(fā)展。
3、全力以赴搞好園區(qū)建設(shè)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)服務(wù)人員的素質(zhì)培訓(xùn)，力爭(zhēng)為落地企業(yè)提供更加全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、積極引導(dǎo)、幫助企業(yè)努力做大做強(qiáng)，不斷擴(kuò)大企業(yè)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
5、協(xié)調(diào)企業(yè)互相交流，取長(zhǎng)補(bǔ)短;嚴(yán)禁過(guò)度重復(fù)建設(shè)及惡性競(jìng)爭(zhēng)。
6、實(shí)施大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，培育骨干企業(yè)，要努力引進(jìn)一些鋁加工業(yè)的戰(zhàn)略投資者，形成以大帶小，以點(diǎn)帶面的良好格局。
7、提升供識(shí)，搶站發(fā)展制高點(diǎn)，一定要抓住歷史戰(zhàn)略機(jī)遇，克服消極等待、無(wú)所作為的思想，積極發(fā)揮主觀能動(dòng)性，走出一條政府引導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作互動(dòng)，對(duì)外開(kāi)放和深化改革互促，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與行業(yè)發(fā)展互助的發(fā)展路子。要通過(guò)大力發(fā)展鋁加工業(yè)來(lái)不斷調(diào)整我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大鋁加工業(yè)園的規(guī)模，不斷增強(qiáng)其在我區(qū)經(jīng)濟(jì)中的支柱性作用。
產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告3
目前，上海共有15家市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、77家市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。和其他省市相比，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的起步較早，數(shù)量較多，規(guī)模也比較大。
根據(jù)20xx年上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)年檢報(bào)告，上海市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的營(yíng)業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量等均有大幅度提高，平均租金穩(wěn)中有降。
20xx年上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出3900億元，其中園區(qū)產(chǎn)出672.8億，約占總產(chǎn)出的20%;園區(qū)主營(yíng)收入50%來(lái)自租金。
園區(qū)產(chǎn)業(yè)主題特色鮮明
上海的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主題特色鮮明。
15家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，7家以網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字多媒體為主題;3家以“民族、民俗、民間”文化傳承與創(chuàng)新為主題;3家以文化藝術(shù)原創(chuàng)和藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)為主題;1家以演藝產(chǎn)業(yè)和影視產(chǎn)業(yè)為主題。
77家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中，也有不少特色主題創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。比如以動(dòng)漫文化為特色的寶山動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園，以節(jié)能環(huán)保技術(shù)服務(wù)為特色的花園坊，以雕塑藝術(shù)為特色的紅坊，以建筑設(shè)計(jì)業(yè)為主題的環(huán)同濟(jì)集聚區(qū)等。
老廠房是重要載體
上海77家市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，約2/3由老廠房改建而成。
老廠房是上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要載體，也是上海原生態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚地。目前，如八號(hào)橋、M50、田子坊等由老廠房改建而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅成為了具有上海地標(biāo)意義的“人文景觀”，在全國(guó)范圍內(nèi)也頗有知名度和“樣板”意義。
目前，一些滬上知名的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正利用集聚效應(yīng)所形成的輻射功能，逐漸向街區(qū)和社區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型。典型的如田子坊，它將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、旅游業(yè)、文化、居民生活等有機(jī)結(jié)合，為消費(fèi)者提供了良好的休閑環(huán)境，也為改善居住環(huán)境、探索城市舊區(qū)改造新模式創(chuàng)造了條件。
服務(wù)和管理逐步規(guī)范
近些年來(lái)，創(chuàng)意園區(qū)的功能從物業(yè)管理服務(wù)向產(chǎn)業(yè)要素服務(wù)轉(zhuǎn)變。上海版權(quán)交易中心、上海文化產(chǎn)權(quán)交易所、上海市動(dòng)漫公共服務(wù)技術(shù)平臺(tái)等一批國(guó)家級(jí)和市級(jí)的專業(yè)化創(chuàng)意服務(wù)平臺(tái)先后出現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，滬上77家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共建有121個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)內(nèi)容涉及產(chǎn)品展示、技術(shù)服務(wù)、人才培訓(xùn)、政策咨詢服務(wù)、宣傳推廣等。
上海在市級(jí)層面出臺(tái)了《上海市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定辦法》、《上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)認(rèn)定管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》等園區(qū)管理制度;93.5%的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)還自行制定管理制度。其中，徐匯區(qū)設(shè)計(jì)工廠、X2創(chuàng)意空間、虹橋軟件園及靜安區(qū)3樂(lè)空間產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)的管理體系通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)。
問(wèn)題
趨利行為“驅(qū)趕”創(chuàng)意內(nèi)涵
從文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自身發(fā)展來(lái)看，尚存在“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專業(yè)化服務(wù)水平不高、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、管理規(guī)范不健全等問(wèn)題，這些都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)今后發(fā)展的瓶頸。
同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重
20xx年到20xx年之間，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)共進(jìn)行了5次授牌，從第一批18家快速擴(kuò)張到80家，“一哄而上”的園區(qū)建設(shè)及“招商引資”的簡(jiǎn)單復(fù)制，導(dǎo)致創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的同質(zhì)化傾向嚴(yán)重，彼此間爭(zhēng)奪有限的企業(yè)資源，公認(rèn)的比較成功的.規(guī)模化、主題化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)僅占總數(shù)的10%左右。
上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想是“充分發(fā)揮企業(yè)、市場(chǎng)的主體作用”，在此基礎(chǔ)上形成6種園區(qū)建設(shè)模式，包括體制外企業(yè)投資運(yùn)作、國(guó)有企業(yè)集團(tuán)自行運(yùn)作、大學(xué)投資建設(shè)、多個(gè)大集團(tuán)合作、街道與經(jīng)營(yíng)者合作、行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭等。
其中，由企業(yè)投資運(yùn)作的園區(qū)約占總數(shù)的60%，這類園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)多為純趨利的投資行為，運(yùn)營(yíng)方通常靠地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收取租金盈利。相對(duì)硬件來(lái)說(shuō)，園區(qū)軟件建設(shè)仍是“短腿”。不少園區(qū)除了日常物業(yè)管理外，無(wú)法針對(duì)大多數(shù)企業(yè)的需求提供個(gè)性化、專業(yè)化公共服務(wù)。
同時(shí)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)化邏輯導(dǎo)致一些外部性強(qiáng)、需要外部支持的創(chuàng)意行業(yè)(特別是一部分藝術(shù)類的行業(yè))以及創(chuàng)意型中小企業(yè)在高租金面前不得不選擇離開(kāi)，部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在逐漸失去“創(chuàng)意”內(nèi)涵。
發(fā)展存在不平衡
上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展存在著顯著的不平衡特征。首先是企業(yè)分布不平衡。77個(gè)集聚區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量共8231家，其中環(huán)同濟(jì)設(shè)計(jì)創(chuàng)意集聚區(qū)(1700家)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(541家)、創(chuàng)意聯(lián)盟(525家)、泰晤士小鎮(zhèn)(384家)、中環(huán)濱江128(379家)等5個(gè)園區(qū)集聚的企業(yè)占總數(shù)43%，企業(yè)分布高度集中。
其次是就業(yè)人數(shù)不平衡。77個(gè)集聚區(qū)的總就業(yè)人數(shù)為15.53萬(wàn)人，其中環(huán)同濟(jì)設(shè)計(jì)創(chuàng)意集聚區(qū)(30000人)、泰晤士小鎮(zhèn)(15216人)、張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地(10000人)、天地軟件園(9000人)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(7000人)、SVA越界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(5000人)等6個(gè)園區(qū)占了總就業(yè)人數(shù)的49%。
三是經(jīng)濟(jì)效益高度集中在少數(shù)園區(qū)。77個(gè)園區(qū)總收入672.8億，其中環(huán)同濟(jì)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(140億)、張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地(120億)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(35.7億)等3個(gè)園區(qū)就占到園區(qū)總營(yíng)業(yè)收入的43%。
四是區(qū)域分布不平衡。95%的市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中在中心城區(qū)，城、郊園區(qū)在租金上差異顯著，最高租金(12.15元/平方米/天)與最低租金(0.45元/平方米/天)相差27倍。
值得注意的是，與中心城區(qū)利用老廠房改造不同，郊區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)多為新建。轉(zhuǎn)型需要迫使企業(yè)家自發(fā)探索新模式，園區(qū)建設(shè)更遵循創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路。市政協(xié)認(rèn)為，對(duì)那些需要大空間，對(duì)成本敏感的產(chǎn)業(yè)，或者需要與長(zhǎng)三角市場(chǎng)對(duì)接的產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)可以提供更多選擇。
建議
產(chǎn)業(yè)政策要體現(xiàn)“設(shè)計(jì)之都”理念
論及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，市政協(xié)的報(bào)告首先明確了三個(gè)觀念:一，園區(qū)是企業(yè)的園區(qū)，而非政府的園區(qū);二，園區(qū)的意義在于營(yíng)造產(chǎn)業(yè)共生環(huán)境，而非單純讓企業(yè)扎堆;三，園區(qū)發(fā)展要整合社會(huì)資源，不能單純依賴政策布局。此外，報(bào)告還提出了更細(xì)致的操作建議。
■加強(qiáng)準(zhǔn)入和評(píng)估上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有相對(duì)嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制，項(xiàng)目立項(xiàng)前，需由專家把關(guān)評(píng)審，確認(rèn)符合條件后再掛牌。市政協(xié)建議，今后將園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理者的職業(yè)認(rèn)證納入到立項(xiàng)前評(píng)審。因?yàn)閳@區(qū)運(yùn)營(yíng)者是戰(zhàn)略管理人才，充當(dāng)著“舵手”角色，他們的個(gè)人經(jīng)歷、職業(yè)背景和決策思路對(duì)于園區(qū)發(fā)展有重大影響。
上海建立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息、統(tǒng)計(jì)、年審網(wǎng)上報(bào)送系統(tǒng)，有些區(qū)縣還創(chuàng)建了集聚區(qū)發(fā)展評(píng)估體系，一定程度上反映了園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況。但這些年審或評(píng)估架構(gòu)，有的是企業(yè)自行上報(bào)，有的是政府執(zhí)行操作，尚缺少第三方客觀、公正的評(píng)價(jià)。市政協(xié)認(rèn)為有必要引入第三方績(jī)效評(píng)估。
■納入城市發(fā)展主體框架創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在上海始終處于“任何部門都能管，任何部門都管不好”的狀態(tài)。市政協(xié)建議將支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策納入城市發(fā)展主體框架進(jìn)行設(shè)計(jì)，從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律等各個(gè)方位來(lái)構(gòu)建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策體系。
作為聯(lián)合國(guó)創(chuàng)意城市聯(lián)盟所授予的“設(shè)計(jì)之都”，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策應(yīng)體現(xiàn)“設(shè)計(jì)之都”理念，在戰(zhàn)略層面明確產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，引導(dǎo)政府資本、社會(huì)資本和私人資本的投資方向、投資趨勢(shì)和投資重點(diǎn)，向有利于以“設(shè)計(jì)”為理念的重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)園區(qū)集中。
■跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，要有“跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)”的意識(shí)，從推動(dòng)城市整體轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略高度做好統(tǒng)盤部署。
政協(xié)委員們認(rèn)為，發(fā)展創(chuàng)意園區(qū)，要立足上海實(shí)際，針對(duì)以集聚設(shè)計(jì)類和文化藝術(shù)類創(chuàng)意企業(yè)為主的園區(qū)，出臺(tái)政策務(wù)必不拘一格。“只要項(xiàng)目做得扎實(shí)、做得精致、有特色、有個(gè)性、有創(chuàng)意，符合相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和市場(chǎng)需求，政府都應(yīng)從政策、資金、工商、稅收、租金等方面給予實(shí)實(shí)在在的支持。”
■抓住跨越式發(fā)展機(jī)遇當(dāng)前，上海正舉全市之力建設(shè)張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)。市政協(xié)建議，不妨借助這一契機(jī)，幫助一批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。具體操作包括將上海多個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)納入張江體系，與張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的企業(yè)同等程度地享受“先行先試”政策。
后世博時(shí)期，上海將打造大體量的文化消費(fèi)體驗(yàn)項(xiàng)目，市政協(xié)希望創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)也能搭上這班車。建議可在世博園舊址上建造大尺度的集展示、體驗(yàn)、消費(fèi)為一體的文化創(chuàng)意中心，同時(shí)還應(yīng)出臺(tái)相關(guān)支持和鼓勵(lì)文化消費(fèi)的配套政策。
題記
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是“創(chuàng)意”要素集聚的空間載體，也是實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效抓手。
今年4月以來(lái)，市政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)對(duì)上海15家市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、77家市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行調(diào)研，探索園區(qū)在促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展中的作用。
調(diào)研組多次召開(kāi)座談會(huì)，聽(tīng)取政府部門及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的介紹，并赴張江高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、松江“創(chuàng)異工坊”、青浦“中國(guó)夢(mèng)谷”等園區(qū)實(shí)地考察，最終形成調(diào)研報(bào)告。
20xx年，上海市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的營(yíng)業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量等均有大幅度提高，平均租金穩(wěn)中有降。報(bào)告認(rèn)為，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)，為上海城市產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃提供了一種思路，也創(chuàng)造了城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的新路徑。
與此同時(shí)，滬上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也存在一些問(wèn)題，如“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專業(yè)化服務(wù)水平不高、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、管理規(guī)范不健全等。
對(duì)此，市政協(xié)認(rèn)為園區(qū)發(fā)展要有“跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)”的意識(shí)，從推動(dòng)城市整體轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略高度做好統(tǒng)盤部署。報(bào)告立足這一點(diǎn)，針對(duì)滬上產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的瓶頸問(wèn)題提出了相應(yīng)建議。
產(chǎn)業(yè)園調(diào)研報(bào)告4
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
(一)管理體制
(二)固定資產(chǎn)投資完成情況
(三)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
(四)招商引資
(五)規(guī)劃修編
二、存在的問(wèn)題
(一)管理體制有待進(jìn)一步完善。去年市委市政府出臺(tái)了《決定》，園區(qū)管委會(huì)作為同級(jí)政府的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，雖人員除馬龍外，基本配齊，也已授權(quán)，但實(shí)際工作中難于充分行使職權(quán)。
(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后。園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本還停留在為了項(xiàng)目而建設(shè)，沒(méi)有真正做到水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套先行，園區(qū)開(kāi)發(fā)力度能力較弱，只有陸良、羅平、馬龍、會(huì)澤開(kāi)展了土地預(yù)收儲(chǔ)工作。現(xiàn)已開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)電力配套沒(méi)有協(xié)調(diào)一致，所到縣市區(qū)多反映現(xiàn)有企業(yè)用電的問(wèn)題。
(三)招商引資項(xiàng)目落地較少。我市工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有具備招商的儲(chǔ)備項(xiàng)目95個(gè)，再談項(xiàng)目只有40個(gè)，不足儲(chǔ)備項(xiàng)目的一半，簽約項(xiàng)目只占儲(chǔ)備項(xiàng)目的五分之一，而開(kāi)工建設(shè)大項(xiàng)目沒(méi)有。
(四)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和投資情況堪憂。曲靖的加工制造業(yè)，除煙草外，主要是以重化工和冶金兩大支柱產(chǎn)業(yè)為主，受世界金融危機(jī)、希臘債務(wù)危機(jī)和我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)也的影響，我市的煤炭、焦化、鋼鐵等產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能、產(chǎn)量、價(jià)格大幅下降，嚴(yán)重影響了我市工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和投資。從調(diào)研的情況和一季度的報(bào)表情況分析看，同比工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)增加值同比是兩位數(shù)的增加，但固定資產(chǎn)投資降低3.03個(gè)百分點(diǎn);上繳稅金大幅降低，減低38.74個(gè)百分點(diǎn);企業(yè)利潤(rùn)除西城、師宗、會(huì)澤、羅平?jīng)]有出現(xiàn)虧損外，其它園區(qū)出現(xiàn)虧損。
(五)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一。我市12個(gè)園區(qū)的規(guī)劃布局非常雷同，基本上都是圍繞化工、冶金兩大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行發(fā)展，沒(méi)有真正形成依靠資源，錯(cuò)位發(fā)展的格局。輕重工業(yè)發(fā)展不平衡，絕大多數(shù)園區(qū)還停留在原料的初級(jí)加工上，產(chǎn)品附加值不高，沒(méi)有形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的.延伸和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。
三、當(dāng)前的困難
(一)建設(shè)資金短缺。特別是園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投缺口較大，各級(jí)政府投資園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金與園區(qū)發(fā)展那的實(shí)際需求差距加大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯滯后。
(二)企業(yè)融資貸款困難。受宏觀政策和世界經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，貨幣政策任然偏緊，中小企業(yè)資金緊張，大部分中下企業(yè)融資尤為困難，資金鏈繃緊甚至有可能出現(xiàn)斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。
(三)項(xiàng)目支撐不夠。由于目前招商引資政策不夠完善，加之園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，項(xiàng)目簽約率不高，項(xiàng)目落地不多，項(xiàng)目推進(jìn)不快。總體上看，園區(qū)大項(xiàng)目不多，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不突出，特色產(chǎn)業(yè)未形成，園區(qū)經(jīng)濟(jì)總量小、層次低、競(jìng)爭(zhēng)力弱。
(四)用地成本增加。去年9月，省委、省政府實(shí)施“工業(yè)上山，城鎮(zhèn)上山”的政策，按照新的土地政策，需要征收壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市需增加的用地成本麒麟麻黃達(dá)37萬(wàn)元/畝，南海子達(dá)28萬(wàn)元/畝，其它地區(qū)達(dá)18.7萬(wàn)元/畝，用地供給成本大大增加，項(xiàng)目推進(jìn)、落地更加困難，有一部分再談項(xiàng)目推進(jìn)較為緩慢或停止。
四、建議和意見(jiàn)
(一)強(qiáng)化考核。根據(jù)《決定》提出的要求，我市工業(yè)園區(qū)實(shí)施“三年倍增，五年翻兩番”行動(dòng)計(jì)劃，要對(duì)各工業(yè)園區(qū)實(shí)施考核，建議盡快促成市政府出臺(tái)(20xx信訪工作調(diào)研報(bào)告)園區(qū)考試實(shí)施辦法，逐一落實(shí)《決定》的有關(guān)政策，激發(fā)園區(qū)活力，掀起園區(qū)發(fā)展新景象，以工業(yè)園區(qū)的“三年倍增，五年翻兩番”推動(dòng)我市工業(yè)的跨越發(fā)展。
(三)加大招商引資力度。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資是園區(qū)發(fā)展的生命線，在加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，筑巢引鳳的基礎(chǔ)上，必須加大招商引資力度。建議市委、市政府促使各縣(市)區(qū)出臺(tái)招商引資相關(guān)激勵(lì)機(jī)制，確保招商引資取得突破。
(四)召開(kāi)園區(qū)用電工作協(xié)調(diào)會(huì)。隨著入園企業(yè)的增多，當(dāng)前已經(jīng)出現(xiàn)的電力配套設(shè)施的滯后等問(wèn)題，建議由我委主持，邀請(qǐng)市供電局;縣(市)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)、園區(qū)管委會(huì)專職副主任、工信局分管領(lǐng)導(dǎo);縣供電公司是就園區(qū)規(guī)劃修編后和近幾年發(fā)展的情況，電力配套設(shè)施中存在的問(wèn)題和當(dāng)前急需解決的等問(wèn)題召開(kāi)專題座談會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。
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