房屋建造承包合同

時間：2023-02-23 17:54:51 承包合同我要投稿

房屋建造承包合同(4篇)

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的房屋建造承包合同，希望對大家有所幫助。

房屋建造承包合同(4篇)

房屋建造承包合同1

　　甲方（房主人）：_________________

　　乙方（承包人）：_________________

　　甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況：

　　開工期為_______________年__________月__________日，竣工期為_____________年__________月_____日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米，以實際建筑面積為準。

　　二、工承承包方式：

　　1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：______________元人民幣，總包工價以實際面積為準。

　　2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的`各種機械設備，如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

　　3、工程內容：從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：_________________地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。

　　4、工程質量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

　　三．雙方的責任：

　　1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。

　　2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

　　四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。

　　五、施工電費由乙負責。

　　六、未盡事宜由雙方協商解決。

　　七、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。

　　甲方簽字（手印）：_________________

　　________________年________月________日

　　乙方簽字（手印）：_________________

　　________________年________月________日

房屋建造承包合同2

　　立契約書人_________(以下簡稱委建方)

　　_________(以下簡稱承建方)

　　茲為房屋委建事宜，雙方協議訂立本契約，各條款如下：

　　第一條、房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。

　　第二條、本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。

　　第三條、付款辦法

　　一、自備款人民幣_________元整，應依下列期限按時交付。

　　(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。

　　(二)第二期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

　　(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎結構完成時交付。

　　(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結構完成時交付。

　　(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結構完成時交付。

　　(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結構完成時交付。

　　(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結構完成時交付。

　　二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

　　(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

　　(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣_________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

　　第四條、前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

　　第五條、前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

　　第六條、本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

　　第七條、乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條、關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

　　一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　二、四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條、樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條、本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。

　　第十一條、若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

　　第十二條、本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

　　第十三條、本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

　　第十四條、本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的'，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。

　　第十五條、本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)。

　　第十六條、甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

　　第十七條、本約甲方全權委托乙方代為監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條、本約一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　甲方(委建人)(蓋章)：_________

　　乙方(承建人)(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　住址：_________

　　身份證統一號碼：_________

　　_________年____月____日

　　監造人(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋建造承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程范圍

　　團辦公區(紅樓內)所有房屋屋面(紅樓屋面除外)、屋檐、外墻及門窗維修翻新。

　　二、工程承包方式及造價

　　工程項目采用包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，總造價X萬元左右。

　　三、施工期限

　　此維修項目施工期限為天，X年X月X日開始施工，乙方應在甲方規定的時間內按期、按量、按質完成施工任務。如有違反，造成的一切損失由乙方承擔。

　　四、工程質量

　　乙方必須嚴格按照甲方提出的'要求和施工方案進料、施工，自覺接受甲方監管人員的質量監管，所有進料及施工單項均由甲乙雙方現場施工及監管人員簽證認可。

　　五、安全責任

　　乙方在施工過程中，應嚴格規范程序，杜絕責任事故發生。如在施工過程中發生與施工有關的一切安全責任(包括人員傷亡)事故，均由乙方承擔全部責任。

　　六、付款方式

　　甲方先行預付工程款X萬元整，其余款項在施工完畢后，經驗收合格及時由乙方造出結算單，由甲方分別按程序審核后付款，款必須付到乙方法定帳戶。

　　七、其他條款

　　乙方施工人員在施工期間，應嚴格遵守國家的法律法規和X集團的規章制度，文明施工。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。本合同經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方代表(簽章)：

　　乙方代表(簽章)：

　　年月日

房屋建造承包合同4

　　甲方：____________________地址：____________________

　　乙方：____________________地址：____________________

　　甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的`材料，包括：______紅磚、______河砂、______碎石、______石灰、______水泥、______鋼材、______水管、______下水管、______鐵釘、______扎絲、______水電等。______乙方提供勞務、建筑技術等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括______;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格及付款方式

　　經甲乙雙方協商，全部建筑人工費用______元。完成______，付工程款______，完成______,付款工程款______，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　四、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　五、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為______個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在______年______月______日前完成主體工程，完工時間不能超過______天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。