建筑承包合同

時間：2022-11-29 11:24:24 承包合同我要投稿

建筑承包合同集合15篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的建筑承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建筑承包合同集合15篇

建筑承包合同1

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：身份證號碼(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，為明確雙方職責，加強協作，以及甲、乙雙方的權力和義務，確保工程項目的質量、安全、進度及文明施工。根據國家和當地政府建設工程項目的有關法律、法規規定。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，特制定本工程的施工協議，以資共同遵守。

　　一、承包項目：___ 1--7樓工程及地下室的鋼筋制作安裝。

　　二、工程地點：_____

　　三、結構形式及層數：高層框剪18層，多層磚混5、6層(帶地下室)。

　　四、建筑面積：施工圖有注明的，按施工圖建筑面積計算，若施工圖沒有注明的，按國家有關建筑面積計算規則據實計算

　　五、承包方式：包清工(三級箱內機具和小型材料)。

　　六、承包范圍：所有本工程的施工圖及設計變更、聯系單(每次增減人工費在0.5萬元以內不計，設計變更聯系單每次增減人工費在0.5萬元以外時另行計算)，圖紙會審紀要內容，每周例會紀要內容。從基礎放樣挖土開始至工程竣工的所有鋼筋制作、安裝工程，包括：樁頭鋼筋的錨筋、墻體拉結筋和構造筋、鋼筋保護層墊塊安裝、施工圖反映的所有預埋鐵件(僅含制作)、止水鋼板焊接及鋼絲網片、預應力鋼筋的安裝、綁扎、安裝鋼筋的臨時腳手架搭拆、臨時設施中的鋼筋制作、安裝，清理歸堆工作(包括每天落手清)，預制構件的鋼筋制作、安裝，中小機械設備裝卸、就位、移位、修理、保養。場地內材料搬運等工作。范圍包括：內外墻附著構件，二次結構項目(如陽臺欄桿、過梁等等有關所有鋼筋工程)，屋頂構筑物等等。

　　七、承包內容：除第六條承包范圍外，其內容還包括：

　　1、進場鋼筋的卸貨、驗貨、歸堆、掛鋼筋識別牌，有時同材料員外出驗貨。

　　2、工程中鋼筋的加工、制作、電焊、對焊、及鋼筋安裝。

　　3、場內鋼筋搬運、吊裝、掛鋼筋識別牌、整理、墊塊安裝、鋼筋除銹等工作。

　　4、成型鋼筋的整齊堆放。

　　5、施工現場落手清，廢料利用。

　　6、控制鋼筋損耗在2%以內。

　　7、專人配合項目部測量放線、彈線工作。

　　以上1~7條承包內容，如乙方沒有及時完成，尤其是廢鋼筋的利用，現場落手清或未派專人或派專人不及時配合項目部測量放線、彈線、鋼筋卸貨、吊裝、歸類、堆放、掛識別牌等工作。甲方派員處理，其所發生的費用全部由乙方承擔。甲方只需憑照片或相關人員二人證明簽字，無需乙方簽字的情況下，在乙方當月工程款中直接扣除。原則上本工程不存在點工。

　　八、甲、乙雙方有關設備及工具職責：

　　(一)、甲方有關設備及工具職責：

　　甲方只提供乙方施工過程中的垂直運輸機械(塔吊六臺)、固定大燈、二級配電箱、臨時倉庫。

　　(二)、乙方有關設備及工具職責;

　　乙方承擔自己范圍內的中小型使用工具及設備的購買、保管及修理。例：所有手用工具、鐵鉗頭、鋼筋扳手、鋼筋剪刀、甩直機械、砂輪機、切割機(包括切割片)、彎曲機、切斷機、對焊機、電焊機(包括電焊條)、綁扎鋼筋所需的鐵絲、人力翻斗車、榔頭、卷尺、雨衣、雨鞋、墻線、線錘、掃帚、照明碘鎢燈、二級箱以外的電纜電箱等鋪用材料。

　　九、合同工期：

　　1、按甲方和建設單位的合同工期要求及建設單位在施工途中下達的各分項工程工期要求為基礎，如乙方不能按期完成，有關的罰款及影響其它工種工期拖延的一切損失均由乙方承擔。

　　2、乙方無條件承諾在雨天及夜間按項目部要求進行施工及加班，如乙方違反自己的承諾，造成工期延誤的，每次罰款20_元整。

　　3、由于非乙方原因及不可抗力所造成的工期延誤，經甲方施工負責人核實認可作書面通知，工期相應順延。

　　十、承包價格、內容和結算依據：

　　本工程項目按第六、七款承包范圍及內容計價為：

　　按15元/米計酬。如果甲方提供制作好的成品箍筋，甲方應向乙方扣回箍筋制作費每噸100.00元。數量按實際計算。

　　注：

　　1、以上單價已包括：①圍墻內臨時設施搭建，②機械設備基礎施工，③春節加班施工額外補貼，乙方不得再無理要求追加費用。

　　2、結算單價的依據：按現行國家質量驗收標準，雙方一起對分段進行實測，觀感檢驗的分值及上級權威部門檢驗的評定結果為準。

　　3、上述綜合單價雙方不得以任何借口為由而異議，如果乙方不按承包內容執行，造成中途停工或退場及影響其它班組施工等情況，乙方承包費甲方有權不支付，所發生的一切費用均由承包班組負責人承擔一切責任及經濟損失。

　　4、在施工過程中若乙方在質量、進度、安全等方面達不到合同要求的，乙方不得以任何理由解釋，針對發生上述情況，甲方有權清退乙方或單方終止協議，辭退乙方此項工程另包他人。情節嚴重的，按實際所做工程量的承包單價下浮30%一次性結清乙方承包工程款。合同中途終止后，乙方必須在三天內人員全部撤離，若乙方未按規定時間撤離，甲方將向乙方收取每天3000元的暫住費，其金額在乙方的工程款中扣除。

　　5、施工過程中甲方向乙方臨時借用施工人員一律按大工18元/小時、小工10元/小時結算，出工時間和人員由甲方施工員簽單為準，乙方必須無條件服從安排人員。

　　十一、付款方式：

　　1、按甲方同建設單位的施工合同約定付款。

　　2、乙方上報甲方工資單必須經施工負責人、質量、安全負責人、技術負責人、項目經理簽證后發放，且憑本人身份證到項目部領取，不得由他人代替領款。

　　3、主體工程全部完工并通過有關部門驗收，達到合同質量要求后(以驗收報告為準)，甲方支付乙方本工程承包款的90%。

　　4、余款10%主體竣工驗收完成后，三個月內付清，但乙方必須履行完成工程保修期內本工種的保修義務。

　　7、辦理一切證件(如：勞務證、上崗證、暫住證等)費用一律由乙方自行承擔，甲方統一辦理，發放，費用在當月乙方工程款中扣回。

　　8、中途職工人員退場、調換、回家等人工費一律由乙方自行承擔。

　　十二、工程質量標準及施工要求：

　　1、本工程質量必須達到“_省優質工程”。為確保工程質量、安全、進度、文明施工，乙方必須對項目部工程質量及施工要求承諾。

　　2、乙方必須按設計圖紙及國家建筑工程質量規范規定，以及強制性條文規定嚴格施工。

　　3、乙方在施工過程中，必須尊重甲方的合理意見，必須服從甲方的統一指揮。必須自覺接受市、區及業主、監理、甲方等監督和檢查，對提出質量、安全等問題乙方必須當天整改，嚴重的必須返工重做，否則甲方有權另行分派他人處理，其處理費用由乙方承擔，乙方不得討價還價。

　　4、分部分項，隱蔽工程的驗收，乙方通知甲方，甲方在乙方通知時間內做到及時驗收，未經驗收或驗收不合格的，乙方不得擅自進行下一道工序施工，經整改后復驗不合格者，甲方有權對乙方采取有關罰款等其他措施，同時乙方須承擔由此造成的損失費。

　　5、乙方在施工期間必須做到工完場清，文明施工，必須注重成品保護工作，否則如需甲方派人員清理等工作，所發生工資均由乙方承擔，同時對乙方采取罰款措施，甲方直接開單，在乙方當月工程款中無須乙方同意就直接扣除。

　　6、乙方所有施工人員必須持證上崗，特殊工種作業必須培訓合格后方可上崗。

　　7、乙方自身造成原因，使工程停工、返工、材料損失費用均有乙方承擔。

　　8、乙方需用材料應提前一周上報施工負責人審核，小件材料提前兩天上報審核。

　　9、乙方必須配備兼職質量員一名，配合甲方全過程每一個施工段的質量自檢和技術復核工作，并向班組施工人員在施工前進行技術交底，切忌盲目施工。

　　十三、安全生產，文明施工，施工現場管理：

　　(一)安全生產

　　1、本工程項目必須達到_省省級文明工地，乙方必須嚴格遵守安全操作規程及安全生產六大紀律十項安全技術措施，嚴格遵守工地制定的各項規章制度及安全技術交底，必須聽從甲方管理人員指揮及安排，必須樹立安全第一、質量第一思想，如發生非甲方原因的安全工傷事故一律由乙方自己承擔責任和經濟損失，甲方不負任何責任，如他人(方)對該方造成工傷事故，應由他方負責承擔責任及經濟損失。備注：如發生重大事故:工傷處理按如下規定：5000元以內由乙方自行負責;超過5000至30000元，項目部承擔50%費用，乙方承擔50%費用，且乙方承擔不得少于5000元，30000元以上項目部承擔60%費用，乙方承擔40%費用，且乙方承擔不得少于15000元。且有公司及項目部安全科根據事故實際發生情況，調查確認后，作出處理決定由各方承擔責任及經濟損失。

　　2、安全主要責任見安全生產責任協議書。

　　(二)文明施工

　　1、落手清：

　　①、鋼筋棚內必須保證場地整潔，每日下班時，工具、材料收拾干凈，分類堆放，如發現未做好落手清工作，棚內雜亂無章，每天每次罰款200元。

　　②、鋼筋應按品種、規格、型號分類堆放整齊，并掛好識別牌，成型鋼筋堆放要整齊，并掛好標記，寫明使用部位及尺寸，箍筋等成型鋼筋須堆放在棚子內。

　　③、鋼筋安裝時現場必須保證做好工完場清，每一施工段完成后，清理現場多余的鋼筋、鐵絲、砼墊塊和工具，清除干凈垃圾，否則每一施工段罰款1000元。

　　④、每次下班時應將設備機械電源切斷，將鋼筋廢料歸入指定的廢料堆，否則每次罰款200元。

　　2、成品保護：

　　乙方必須向班組職工交代做好成品保護工作，牢固樹立成品保護意識，如在施工過程中對上道工序造成損壞及污染，甲方除責成其清理外，修復費用全部由乙方負責，另處每次500元罰款。

　　3、愛護公物：

　　乙方人員必須愛護項目部財產(包括住房及房內設施)，保護消防和安全設施，若損壞，照價賠償。

　　4、乙方在施工中應嚴格遵守文明施工規定，如出現打架斗毆、無理取鬧、任意消極怠工，甲方有權責令辭退肇事人員，并做出相應處罰(見管理條例)，乙方必須配合，對情節嚴重者交送當地政府處理，后果由乙方承擔。

　　(三)施工現場管理：

　　1、乙方施工前應認真審核施工圖紙及聯系單，做好鋼筋配料單，并報甲方審核，并及時向有關施工人員交底，防止造成返工，如由于乙方原因造成返工，必須無條件立即返工，工料費由乙方負責，甲方當場開具扣料單，在當月工廠款中扣回，如造成下一道工序無法施工，其誤工費通過項目部協調解決，費用全部由乙方承擔，且罰款500元。

　　2、乙方應文明操作施工現場的各種施工機械、工具，確保其正常運轉，如發生

　　3、乙方應嚴格遵守甲方制定的各項規章制度，遵從甲方內部管理程序。

　　4、乙方應加強對本班組的各項管理工作，配合甲方嚴把質量關，全程跟蹤工程的施工質量。

　　5、乙方應和兄弟施工班組加強團結，友愛互助，展開勞動競賽，爭當先進班組。

　　6、甲方材料倉庫保證消耗材料和易損機械、工具及其配件的庫存備用量，按合同規定有乙方承擔的常用材料及機工具，乙方亦可按規定按需領用，每月底乙方同保管員核帳后，雙方在扣款單上簽字即可。

　　7、乙方或是其代理人(如其代理人，必須有一份授權委托書)必須保證常住現場，參與乙方各項管理工作及與甲方的協調工作。

　　8、乙方必須按甲方要求配備對講機一對，甲方統一購置，費用由乙方承擔。

　　9、甲方負責辦理乙方工作人員胸卡，暫住證等必要證件，費用由乙方承擔。

　　10、乙方人員安全帽由甲方統一購置，費用由甲方承擔，丟失須照價賠償，損壞以舊換新。

　　11、乙方在材料倉庫領、借用工具等必須遵守甲方《倉庫暫借機工具管理規定(內部)》的規定，損壞、丟失照此規定辦法執行。

　　12、乙方必須在甲方辦公室公布每日考勤記錄，并區分大小工。

　　13、施工現場發生的配合人工如下列情況由乙方自己承擔和配合：

　　(1)、上級主管部門來檢查工作、外來單位參觀學習需要乙方配合的人工，工地臨時短期派出開會參觀學習的乙方人工。

　　(2)、施工現場及樓層需配安裝水、電、通信等配合人工由乙方承擔，指導安裝由甲方承擔(按單位分部、分項各自承擔)，共同使用的分攤承擔。

　　(3)、施工現場及樓層需要的垂直線控制，水平線定位所需要的配合人工(按鋼筋工、泥工、木工共同分攤承擔)。

　　(4)、施工現場樓層的垃圾及廢料誰施工誰清理至指定地點。若不及時進行清理的，甲方可指定派人清理，所發生的費用由乙方承擔。

　　(5)、合同承包人施工現場上崗率必須達到90%以上，否則視為違約處理，乙方達不到上崗率，甲方可另找承包人，同時罰款20_元，解約所造成的相關損失由乙方承擔。

　　(6)、甲方在項目內進行貫標，評定質量獎項、驗收檢查，文明標化評定，安保體系認證，綜治登記管理的所發生的配合人工由乙方分攤承擔。

　　十四、其它：

　　1、嚴禁將本施工項目轉包，一經發現視做違約，甲方有權終止合同，乙方承擔一切由其引起的后果。

　　2、項目部通知開會參加人員(除特殊情況請假外)，如遲到或不參加會議者，一律每次罰款200元。

　　3、安全生產責任協議書與本工程內部承包合同同等有效。

　　4、其余未盡事宜，雙方協商解決，或再做補充協議。

　　5、本協議一式三份，雙方按協議規定行使約定的權力和義務，并履行協議約定的職責。經雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，報總公司一份，自簽訂之日起生效，帳清后自行失效。

　　甲方：乙方：

　　承包人:

　　項目負責人：身份證號碼：

　　簽訂日期：

建筑承包合同2

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方在四川省__________________________宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。

　　甲乙雙方按照《民法典》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;

　　裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;

　　頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算。

　　女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%，即：元;

　　待工程完工后，經甲方驗收合格，于日內付清工程的余下款項。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。

　　乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　施工中，乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。

　　主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整;

　　粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫;

　　陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;

　　房屋四周要進行雨水排除的處理。

　　七、安全問題

　　文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_______________________年_________________________月_________________________日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自___________________________年_________________________月_________________________日簽定之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

建筑承包合同3

　　甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）

　　乙方：×××（同上）（承包方）

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

　　第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）

　　第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的`法律（本條主要是用于涉外方面的）

　　第三條圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）

　　第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）

　　第五條甲乙雙方的基礎工作

　　第六條工程進度計劃

　　第七條工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）

　　第八條人事同價款及其調整

　　第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間

　　第十條工程驗收

　　第十一條決算

　　第十二條保修

　　第十三條爭議處理

　　第十四條違約責任

　　第十五條雙方約定的其他內容

　　第十六條本合同一式____份，當事人各執____份。本合同自____年____月____日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

　　發包方承包方鑒（公）證意見

　　單位名稱（章）：單位名稱（章）：

　　單位地址：單位地址：經辦人：

　　法定代表人：法定代表人：鑒（公）證機關

　　委托代理人：委托代理人：（章）

　　電話：電話：年月日

　　電報掛號：電報掛號：〔注：除國家另有規定

　　開戶銀行：開戶銀行：外，鑒（公）證實行自

　　帳號：帳號：愿原則〕

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　年月日年月日

　　2.說明

　　建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

　　（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

　　（2）作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。

　　（3）發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

建筑承包合同4

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方：泥工班組長： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方協商，甲方把x工廠的職工宿舍樓及辦公樓包給乙方施工，為了盡快地把職工宿舍樓及辦公樓按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協議：

　　一、甲方將職工宿舍樓及辦公樓的砼、砌體、粉刷、裝飾及樁基砼工程以包工的形式包給乙方施工，按建筑面積每平方元整。

　　二、甲方只提供卷揚機、攪拌機、翻斗車、振動泵，其它機械及小型工具由乙方自負。

　　三、工期：從20xx年8月15日至12月30日，總工期135天，乙方必須按甲方的工期進度計劃完成，否則甲方有權辭退并不給乙方辦理任何結算手續。

　　四、付款方式：每層完工后，按工程量付給乙方50%的工程款，封頂后付到總價的80%，余款年前一次付清。平時每天每人拾元生活費。

　　五、乙方必須服從甲方的管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙及施工規范進行施工，把好質量關，并要為項目節約料、算好料，有意浪費材料的，按項目部處罰條例執行。

　　六、乙方要文明施工，不得偷東西、打架，否則按項目部處置條例執行。

　　七、乙方必須按照安全操作規程進行施工，確保安全，一切工傷事故安全責任和經濟損失甲方概不負責，由乙方承擔。

　　八、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日

建筑承包合同5

　　發包方 (以下簡稱甲方) 承包方 (以下簡稱乙方)

　　為了明確責任，按質、按量、按時完成建筑安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：楊仙私人民房住宅樓

　　二、工程地點：楊仙街道

　　三、工程總造價：

　　四、質量等級：合格工程

　　五、開工日期：全部工程自年月日開工，至年月日竣工。

　　第二條承包方式

　　1、本工程采取下列包工包料方式承包。

　　2、如采取全部包干金額，一般不得調整，但遇設計變更或政策性調整引起設備，材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。

　　第三條價款支付與結算

　　一、開工前發包方應按建安工程量的預付工程備料款。

　　二、工程進度款雙方按以下幾條，開工應付材料款萬元，基礎梁倒齊伍日內付萬元，一層封頂伍日內付萬元，二層封頂伍日內付萬元，墻體裝體伍日內付萬元，電工穿線安燈伍日內付萬余款待工程竣工結算一年內結算。

　　三、由于工程設計變更而引起的增加工程款按時結算。

　　四、價款支付有甲方造成延誤按千分之十違約金。中途工程款造成停工，一切后果由甲方承擔包括一切損失。

　　第四條保修條件及期限

　　在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件，范圍和期限按《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。框架主體結構50年，附屬主體結構三年。

　　第五條雙方責任

　　甲方：

　　一、工程開工前應做好施工區域內“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道，電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　二、依照城市規劃及有關規定辦理施工應辦的手續;

　　三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料設備。

　　乙方：

　　一、根據甲方按合同提供建設工程、條件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

　　二、負責施工現場布置，指定電源，水源，道路和材料堆放位置;

　　三、及時向甲方提出開工通知書，施工進度計劃表，施工平面布置圖;

　　四、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按合同規定的時間，如期完工并交付驗收;

　　五、已完工的房屋在交工前應負責保管，并清理好現場。

　　第六條違約責任

　　乙方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　甲方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行的自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建，緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機構設備調遷，材料和物件積壓的實際損失;

　　三、工程未經驗收甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

　　四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;

　　五、不按合同規定拔付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規定的延付金額每月千分之十償付乙方賠償金。

　　第七條安全、文明施工

　　乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。乙方應文明施工，按照《建設工程施工現場管理規定》加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。

　　第八條附則

　　①基礎埋深為1.8米±0.00定為以路面標高下挖1.8米，基礎超深部分按實決算，增加工程另算。二次土方回填不屬于乙方承包范圍內。

　　②砼標號為C25，層高一層為3.6米，二層為3.6米，框架柱截面為30×40。中間柱截面為40×40，鋼材合格產品。

　　③一層門面房：門面為卷閘門，二層后墻為塑鋼窗1.5米×1.5米，內墻中間分戶墻一道，每房間內燈一盞，風扇一個，插座每間房兩個，前陽臺燈每間一盞，二層住房有梁處砌墻，廚、衛間另砌墻，廚衛間為鋁合金推拉門，前陽臺塑鋼窗2米×2米，后墻1.5米×1.5米塑鋼窗，每間房一樘鋼制門，房間燈一盞，插座兩個，空調插座一個，有線、電話線。

　　④住戶樓梯不含扶手，用戶自理。

　　⑤內外墻為乳膠漆包括樓梯地面找平。

　　⑥不含潔具，墻面裝飾，地面裝飾，保溫，進火線。 ⑦外圍關系有甲方協調。

　　⑧門窗為合格產品保證甲方正常使用。

　　⑨鋼材水泥室內配線空調線4平方銅單，插座線2.5平方銅單，燈頭線為1.5平方銅單，燈具為普通燈以上為合格產品。

　　⑩附屬工程除外，四周下水道不含。

　　⑾老房屋拆除及建筑垃圾轉運等，不屬于乙方承包范圍。 ⑿工程質量為合格工程，結構為框架結構。

　　⒀陽臺面積一層算一半，二層滿算。

　　(14)補充協議：

　　本協議一式兩份，雙方無異議簽字后認可。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

建筑承包合同6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方在位于_________________________建廠房一棟，占地面積約300平方米，共建兩層，建筑面積約800平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式：

　　采用包工方式承包。甲方提供建房土地、建筑材料、裝修材料、樓層建筑圖紙等，乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目：

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階;裝飾室內墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲漏處理。

　　三、承包價格：

　　按建筑面積每平方米_________________________元計，建筑面積按每層樓外墻計算，以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價。

　　四、付款方式：

　　甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付_________________________元;完成全部房屋主體建筑后支付_________________________元;全部建筑及裝修工程完工，經甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款。甲方從工程款中扣留_________________________元作為建筑質量保證金，二年保質期滿后，無質量問題或乙方維修處理好質量問題后，再全部付清。

　　五、質量要求：

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全：

　　乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，保持清潔衛生。

　　七、工期要求：

　　施工期從_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日;乙方必須在施工期內完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關損失，甲方有權向乙方索賠。

　　八、質量保修期：

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規定，約定本合同的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程，衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年;

　　2、電線、排水管道，設備安裝為2年保修期;以上保質期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質量保證款。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：_________________________乙方簽字(章)：_________________________

　　_________________________年_________________________月_________________________日_________________________年_________________________月_________________________日

建筑承包合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　一、1、工程名稱：

　　2、承包范圍：

　　二、1、開工時間：

　　2、竣工時間：

　　3、工程總工期：

　　三、施工質量：

　　按照施工圖紙的要求，工程應滿足下一道施工工序要求，不僅工程的施工質量驗收標準達到優良工程，同時資料要符合電力系統的要求，工程不得留尾，不得擅自改變圖紙。履行每道工序，應嚴格執行工程進度實施要求，去安排組織工程。

　　四、工程承包合同價：

　　1、承包者應根據《電力建設工程預算定額》按實際完成工程量計算承包總價。承包總價為工程總造價的85%(承包者不負擔稅金)。

　　2、承包者應具備一定的資金墊付能力，啟動資金單位不給予支付。

　　五、甲方由工程質量檢查小組直接監督工程的質量進度，甲方質量檢查小組代表單位行使職權。乙方駐地工地代表應無條件服從甲方質量小組對工程的安排。

　　六、甲方義務：

　　1、提供完整的施工圖紙一套及相關工程的一切技術資料(無技術資料時對工程要求可附頁說明)。

　　2、臨時電源由甲方負責。

　　3、甲方應負責解決協調各方面影響工程施工的社會矛盾。

　　4、辦理開工報告及相關手續

　　5、提供施工水準點及坐標控制點及相關交驗要求

　　6、負責工程質量、安檢、技術指導

　　七、乙方義務：

　　1、施工工器具由乙方自理，對甲方在工程質檢、安檢、技術等方面提出的要求所發生的費用由乙方自理。

　　2、乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙及技術資料(或書面要求)標準施工，不得擅自變更，如有變更須征得設計部門及甲方同意。

　　3、嚴格執行質量標準，不得偷工減料，不得降低施工標準。

　　4、乙方應嚴格按施工工序安排工作，重要工序守成后，隱蔽工程完成前，須經甲方、設計、監理及分管領導驗收簽字后方可進入下道工序施工，否則造成的一切損失均由乙方負責。

　　5、施工現場要整潔，場地安排要有序，符合文明工地要求。

　　6、乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間。

　　7、延誤工期造成的損失應由乙方承擔。

　　八、付款方式：

　　1、開工后按乙方的施工進度，甲方付給乙方實際完成工程量的60%的工程款。

　　2、竣工驗收后按雙方結算價，甲方留足10%的質保金后，余額一次性全部付清乙方。

　　3、質保金按雙方結算價10%扣除，一年后扣除保修費后全部付清。

　　九、甲、乙雙方約定事項

　　工程竣工驗收后，乙方應按照國家有關分項工程保修期限及范圍及時進行保修，如乙方在甲方要求的時間內，沒能進行保修，則甲方有權直接雇用其他人員進行保修，其費用直接從乙方的質保金中扣除。

　　十、雙方簽訂后，應主管單位簽證。

　　十一、此合同一式二份，甲、乙各執一份，涂改無效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　年月日年月日

建筑承包合同8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。

　　一、工程概況

　　1、甲方準備在新建_________________________間_________________________層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從_________________________年_________________________月_________________________日開始動工，至_________________________年_________________________月_________________________日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時_________________________天內完成;房屋建筑總面積_________________________平方米，按每平方_________________________元計算，費用金額共計_________________________元整。

　　3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_______元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

　　二、質量要求

　　1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

　　2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

　　三、安全問題

　　工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　四、需要說明

　　五、合同生效

　　本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自____年__月__日簽定之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)_________________________

　　乙方(簽字蓋章)_________________________

　　雙方證明人(簽字蓋章)_________________________

　　_________________________年_________________________月_________________________日

建筑承包合同9

　　甲方：XXXX中學

　　乙方：

　　甲方在立潮樓東側建校園商店，建筑總面積約 70 平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設甲方提出的要求承建。甲方房屋主體為活動板房，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　3.5萬元

　　四、付款方式：工程竣工驗收后全部付清。

　　五、質量要求

　　乙應當按照甲方要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　七、工期要求：二十天

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將工程的土建泥作承包給乙方完成，經雙方協商一致達成如下協議：

　　一、工程承包范圍：

　　1、施工圖的全部泥作由乙方完成，(從基礎墊層開始，包括砼澆筑，磚砌體，室內粗裝修即樓地面墊層、找平層、墻頂抹灰、衛生間根據業主要求完成，外墻飾面，預制構件安裝，腳手架搭拆等)。

　　2、乙方自行負責組織施工工具，用具，包括振動器、振動棒、振動板、電機電纜、軟水管等。

　　3、各樓層各工序必須做到工完場清，材料、設備清理堆放入庫。

　　二、工程質量：

　　1、乙方必須按甲方提供的施工圖施工，保證工程質量，軸線標高正確，各分部分項工程質量必須符合設計及GB50300-20xx施工質量驗收統一標準的合格等級。

　　2、工程質量驗收必須經有關職能部門檢查驗收并出具認可文件。

　　3、如施工質量不符合設計、業主、監理及規范要求，造成返工或浪費的材料及人工費用全部由乙方負責。

　　三、單價及付款：

　　1、按實際完成建筑面積計算單價為元/m2。

　　2、甲方每月按工程完成量的50%支付人工工資給乙方,在主體斷水完按建筑面積付足20.00元/m2,裝修階段仍按月完成量的80%支付人工工

　　資,余款待工程竣工驗收合格后一次性結算付清。

　　3、以上單價中已包含人工費，小型工具費,安全施工補償，勞保福利等各項津貼補助。

　　四、工期：

　　乙方在進場之日起200天全部完工，如未按甲方要求完成,延期每天罰款100.00元。

　　五、安全：

　　1、乙方在施工中必須遵守施工現場安全規定和公司安全管理制度, 嚴格按59-99規定必須達到優良(合格)標準化施工現場。發生安全事故經濟費用在20xx.00元以內全部由乙方自行負責,如超出20xx.00元則由甲方負責80%,乙方負責20%。

　　2、乙方必須嚴格遵守安全施工合同的所有條款。

　　六、其他：

　　1、對原材料故意造成浪費或者亂丟亂倒砂漿、砼等，根據量的多少罰款50.00元~1000.00元。

　　2、如乙方未按工程進度及質量要求施工，甲方有權責令其出場。對所完合格工程量按50%計算人工費結算給乙方，余下工程由甲方另行安排。

　　3、附安全施工合同一份。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　年月日

建筑承包合同11

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規的原則，經發包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：

　　一。工程概況：

　　1.工程名稱：西南信息產業園區5#53#54#55#56#工程。

　　2.工程地址：

　　3.建筑面積：16662.80平方米

　　4.結構類型：框架

　　5.工程造價：

　　二。承包方式：

　　承包方(乙方)對西南信息產業園區5#53#54#55#56#工程項目勞務人工費總承包。

　　三。承包范圍：

　　1.本工程承包范圍為甲方發出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)

　　四。承包工期：

　　1.開工時間：XX年月日(以雙方確定的開工報告為準)

　　2.竣工時間：XX年月日

　　五。費用標準：

　　1.勞務費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結算單價：框架每平方75/m2計算，磚砌體內外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)

　　2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現場市場價進行協商處理。

　　3.工程在施工過過程中若發生設計變更，勞務整體在人民幣XX元以內，甲方不另外補份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務費按實調增(建筑面積增加不在此約定范圍內)。

　　六。工程質量

　　在甲方工程技術人員的安排下，工程質量必須達到合格標準。

　　七。履行保證金及勞務人工費及支付：

　　1.乙方進場施工在一周內向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叁拾萬元整。

　　2.甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

　　3.本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結算，次月五日內支付85%人工工資。

　　4.該現場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

　　5.甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據。

　　6.工程完工后一個月內付清全部勞務工程款。

　　八。甲。乙方的職責：

　　1.乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。

　　2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。

　　3.乙方免費提供甲方現場管理人員工作用餐。

　　九。由于甲方原因造成現場停工、待料甲方按現場人員每人每天補貼人民幣50元。

　　十。現場安全：

　　1.現場按甲方要求，乙方人員應遵守現場的規章制度，做到安全生產、文明施工。

　　2.乙方人員違反操作規程發生的安全事故，由乙自行負責。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　注：本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，本協議具有法律效力

建筑承包合同12

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　根據《中華人民共和國合同法》《國家建筑施工規范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經甲、乙雙方協商，甲方確定把x縣xx工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權利特簽訂如下協議：

　　一、工程概況：

　　一、工程名稱：xx縣xx工程

　　二、工程地點：xx縣xx鎮x村委會xx村。

　　三、建筑結構：（框架結構）壹棟約xx㎡。

　　四、承包內容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結構施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。

　　五、承包方式：包工、包料。

　　六、工程造價暫定xx萬元。

　　二、付款方式與結算：

　　一、本合同范圍內的工程項目依據甲方提供的設計圖紙文件及乙方實際完成的工程量計價標準。土建、水電安裝按20xx年《xxxx建筑工程消耗量定額》計價，下浮6%后結算給乙方。

　　二、工程范圍內所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發布的xx縣造價信息進行調價。xx縣沒有列入的材料則按xx市相應當期的造價信息進行調整。信息價沒有的，雙方按市場價友好協商確定，按實際發生的工程量計價結算。

　　三、工期：

　　一、本工程有效工期為x天。

　　二、開工時間：20xx年x月x日前（以甲方進場通知為準）。

　　三、竣工時間：（按實際開工日計算）

　　四、質量及材料要求：

　　一、質量要求按國家建設質量標準規范，等級為合格。

　　二、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監理、技術負責人，質檢人員進行驗收。并根據驗收意見整理簽字后方能進入下一道工序。

　　三、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工后甲方必須給以簽字認可。

　　四、材料必須保質保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規定要求復檢的材料必須到質檢站檢測合格方能使用。

　　五、工程款支付方法：

　　一、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到±00地面（現澆完畢）

　　二、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結付工程進度款的80%給乙方。以后，每完成一層，結付一次進度款，以此類推。

　　三、在乙方負責墊資期間內如因乙方資金原因造成停工x天以上，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。

　　四、工程竣工驗收合格后，乙方資料合格后及結算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料x個工作日內審核完成，如有爭議，可共同委托相關造價事務所審核。結算經甲方審核批準后，除留質保金x%外，x個月內一次性付清，不得拖欠。

　　五、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數的3‰賠付給乙方，以此類推。

　　六、本工程所有工程款必須轉賬到乙方開戶單位：

　　開戶銀行：

　　銀行：xx的帳戶上。

　　六、工程竣工驗收及交付：

　　一、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節整改、衛生清理、安全保衛、工程保管等相關工作。自檢合格后書面申報甲方和監理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產生的損失由承包方負責。

　　二、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書x天內必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。

　　三、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。

　　七、甲、乙雙方權責

　　一、甲方必須在施工前提供準確的地質地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，并保證在乙方進場前三天做好三通一平。

　　二、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環境衛生管理等手續。

　　四、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，并在現場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。

　　五、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。

　　六、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規范施工，甲方管理人員發現施工質量達不到設計和施工規范要求時，有權要求乙方停工整改，并進行相應處罰。

　　七、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規定，經甲方同意方可使用。

　　八、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產，文明施工，如因乙方原因出現一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。

　　八、違約

　　一、本協議條款雙方共同遵守，甲方必須協調建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔（除乙方自身原因外）。

　　二、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權終止該工程合同，一切損失由乙方自負。

　　三、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。

　　四、此合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執行，同時具有法律效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號：身份證號：

　　電話號碼：電話號碼：

　　年月日年月日

建筑承包合同13

　　發包方（甲方）：__________________

　　代表人：_______________________

　　承包方（乙方）：__________________

　　根據本工程的建設特點，依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、遵循平等自愿、公平、誠實、信用的原則，乙方自愿承擔凱里“__________________工程的工程內容”。為明確甲、乙雙方的責、權、利，雙方就本工程施工事項仂、商一致，特訂立本協議，以共雙方共同遵守執行，協議訂立本合同：

　　一、工程概況

　　1、承包單項工程名稱：基礎清基及回填、砼施工、磚砌體、室內粉刷。

　　2、工程地點：______________________________________________________

　　3、建筑面積：約__________________平方米。

　　二、勞務分包方式、范圍、分包范圍

　　分包方式：__________________________

　　范圍：___________________________________________________

　　分包范圍：_______________________________________________

　　具體承包內容如下：

　　1、本工程混凝土生產及澆筑工程：濕潤、澆筑養護（務必收面、拉毛）砼覆蓋等（包含廢料的處理及其相關的輔助工作比如：為處理廢料而搭設架體、安設管道等輔助工作），本工程砼均采用商品砼澆筑（二次構件為自拌砼）等所有與泥工有關的零星安裝以及后澆帶二次施工等工序，包括施工圖、圖紙會審記錄、設計變更中所包括的內容。

　　2、室內抹灰工程：包含樓梯間梁板柱墻、天井通道粱（墻上梁）柱墻、室內梁（墻上梁）柱墻、地下室（車庫）梁板（天棚）柱墻、消防水池梁板（天棚）柱墻、空洞強弱電消防設備管井及封堵（包含二次封堵）等一切設計內容，（外墻內保溫yt砂漿由甲方負責，非yt砂漿外的內墻保溫由甲方自行負責）。

　　3、樓地面：包含車庫、消防水池、廁所等除防水、飾面層以外的一切工序，其他樓地面結構砼澆筑時一次性拉毛找平，不做找平層，但若達不到此要求，找平耗費的材料費、人工費等均由乙方承擔；主要內容：砂漿及砼施工機械的配套，與泥工相關的所有安全帶、安全帽、安全繩以及工人的防寒、防暑等所有勞保用品，凡所屬工程范圍內轉運均內乙方2自行負責，甲方不再支付任何費用。確保工程正常使用。

　　4、雙方約定，基礎工程中孔樁數量不多于10個孔，超過10個孔雙方更行協商。

　　5、針對保險一事，對于工地內泥工班組的二次保險費用控制在兩萬元以內，由乙方支付兩萬元保險費，超過該范圍內保險公司及施工總包負責若不超過則由甲方自行處理。

　　6、成品保護、保衛（場內外所有材料50米距離內的上車下車及碼放）。

　　7、夜間照明（地下室、操作層、樓梯、通道）設施安設、施工用水管網的安設等臨時用電工作；甲方將配電箱設置于現場一級配電室及其他至樓層總配電箱，各層設備用電均由乙方設置。

　　8、如因圖紙變更增加工程量單處超過________元，按實際發生計算。

　　9、甲方有權根據監理、業主及自身要求增加或減少某一分項工作，乙方不得有任何異議或其他訴求。

　　三、承包單價

　　按照以上的工作內容、范圍，以人工費包干的形式按以下方式結算：

　　1、______________________________________________________

　　2、______________________________________________________

　　按設計圖中建筑面積據__________________元/平方米（裙樓、塔樓的一次結構及二次結構）按設計施工圖中的建筑面積計算工。

　　四、工期要求

　　1、按照甲方與工程承包人簽訂勞務合同的節點工期為準，不分節假日嚴格按照甲方制定工程節拍的施工進度計劃順利完成，下雨不超過二小時必須正常上班。否則將按照甲方制定的相關制度處以相應的罰款，不得有任何異議。

　　2、乙方必須嚴格按照甲方制定的施工方案正確施工。做到不野蠻施工，不蠻干做到文明施工。

　　必須服從現場管理人員及高層管理人員的管理，不得有辱罵現場管理人員，斗毆、偷盜、酗酒、賭博等行為，否則視為違規現象，輕者罰款直至整個班組清理出場，重者送相關法律部門，并且所有后果自負。

　　3、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數、進場時間）組織人員入場，工程結束時，速辦理有關離場手續。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調配（增減）人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權監督檢查，所有進場人員必須服從甲方統一安排調動。未經甲方允許，乙方不得擅自抽離人__________________員離開崗位；嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿l8歲的未成年人；嚴禁招用患有不宜從事建筑施工作業疾病的職工；嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現場作業；嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現場作業；甲方發現乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承擔招用違禁人員造成的一切責任。

　　乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動。一旦造成犯罪均由乙方承擔相應責任，甲方概不負責。

　　4、乙方必須保證做好甲方分包的其他分項工程隊伍的配合工作，乙方向承包分項進度不得對其他施工對分項工程造成阻礙（乙方不得對項目部其他各分包單位分項工程施工造成阻礙、妨礙、或由于乙方進度原因造成無法施工等，乙方必須無條件予以配合并加快進度）乙方必須在標準層的進度在每月五層以上，一旦發生，乙方必須組織工人，加快進度。否則由乙方賠償其他分包隊伍（單位）的工期損失，否則當月不預計量及撥款。

　　5、工程部每月以施工任務單的形式對乙方施工進度進行節點控制，如達不到施工任務單進度要求，則由乙方承擔相應的延期費用。

　　五、質量標準

　　1、乙方應按照設計要求、施工圖紙紀要、設計變更、甲方要求（包含但不限于施工組織設計及所有相關的專項施工方案）圖集、和相關的施工規范、質量檢驗評定的有關要求施工。

　　工程質量必須達到合格標準。

　　質量標準的評定以國家、地方或行業的質量檢驗評定標準為依據。

　　甲方組織有關人員到工地驗收所承包的分項工程時，乙方負責人必須到場參加，發現問題立刻進行整改。

　　2、如果乙方的工程施工質量達不到國家、地方規定的現行質量合格標準（或設計要求）而造成返工的，人工損失、材料損失、工期延誤等均由乙方承擔，并賠償甲方因此造成的全部經濟損失。若因此而給其他分包項目工程造成損失的，乙方還應負責賠償其他項目工程的全部經濟損失。

　　3、每完成一層或一段分項工程必須進行自檢互檢，交接工作上不清下不接，并由甲方現場管理人員簽字認可。44、乙方應保證其承包范圍的工程能一次順利驗收。若因乙方原因影響工程驗收而造成的一切損失均由乙方承擔。

　　5、因甲方原因掉料造成工期延誤則工期順延，超過三天按實際補貼乙方________元/天生活費。相反延誤工期一天扣除乙方延誤費500元/天，在當月工程款中扣除。

　　六、付款方式及要求

　　1、乙方先進場施工完成地面二層澆注，一層模板拆除并清理干凈經甲方檢查確認合格后開始第一次付款，支付比例為已完工部分的80%。

　　2、乙方在施工過程中未達到甲方安全、質量、進度要求或甲方、監理、業主檢查不合格，并下達整改意見三次以上均無改觀，則甲方有權要求乙方出場，且甲方按所做過程實際完成量的60%支付乙方勞務工程款，且其所交納的納履約保證金不予退還，作為違約處理。

　　3、人工費的支付：在甲方支付乙方工資時，乙方將工人當月工資表交甲方，采用實名制，并附工人身份證復印件一份，由甲方監督發放。

　　4、本工程款僅發放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否則將視為違約。

　　5、進度支付按每棟每月完成_____層為支付節點，支付比例為己完工部分的80%；達不到支付條件，當月不予以支付，

　　七、乙方義務

　　1、乙方承包的所有分項工程必須按施工圖紙、圖集要求、施工規范及甲方要求（包含但不限于施工組織設計及所有相關的專項施工方案）進行作業。承擔因質量不合格而采取的一切補救措施費用；組建與工程相適應的管理班子并報甲方、監理審批備案。

　　2、組織有相應資格證書的健康的熟練工人（男18歲以上50歲以下、女20歲以上45歲以下）投入生產活動；自覺遵守法律法規、甲方公司制度流程及項目部的有關規章制度；乙方施工人員必須進行“三級安全教育”后方能上崗操作，特種作業人員進入施工現場必須是經過培訓合格，持有有效的國家頒發的上崗證的人員方能上崗作業；乙方必須保證施工人員的素質，保持隊伍的穩定，在合同未履行完畢之前，除甲方要求乙方退場外，乙方中途不得隨意更換班組人員和擅5自撤離施工現場。

　　3、乙方班組長或代班長必須在施工現場，離開工地連續________小時以上，須告知甲方，并另派人到施工現場，不得影響施工，否則按500元/次承擔違約金。

　　4、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數、進場時間）組織人員入場，工程結束時，速辦理有關離場手續。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調配（增減）人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權監督檢查，所有進場人員必須服從甲方統一安排調動。未經甲方允許，乙方不得擅自抽離人員離開崗位；嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿18歲的未成年人；嚴禁招用患有不宜從事建筑施工作業疾病的職工；嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現場作業；嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現場作業；甲方發現乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承擔招用違禁人員造成的一切責任。

　　乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動。一旦造成犯罪均由乙方承擔相應責任，甲方概不負責。

　　5、嚴格按照圖紙設計、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計（專項方案）精心組織施工，確保工程量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；落實安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，做到文明施工；承擔由自身責任造成的修改、返工、工期拖延等損失。

　　6、自覺接受甲方及監理、質監站和有關部門管理、監督和各階段定時和不定時檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其作業人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其它分包單位協調配合，顧全大局。

　　7、按甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作；按時足額提供本工場所需要的施工機械設備、周轉材料、安全設備等保證施工需要。

　　自行負責材料和設備的保管和看管，如有偷盜自行負責。68、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或半成品材料，如乙方使用超過定額損耗量，乙方負責賠償超損部分。

　　9、乙方必須服從甲方的現場所有工程師的指令。

　　10、乙方應對其作業內容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行承包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。

　　11、乙方不得以任何理由影響甲方生產和進度，造成停工、罷工或找理由拖延工期的，影響惡劣的，甲方可以單方面立即終止合同，且甲方按所做過程實際完成量的60%予以結算乙方勞務工程款。

　　12、乙方民工進場后，其暫住證由甲方配合乙方辦理，費用由乙方承擔。乙方雇請人員的一切福利、勞保、保險等由乙方負責，應按照勞動法有關規定按時支付其雇請人員的工資、加班費：

　　13、及時無償懸掛、安裝項目部標識、標語牌（條幅）；

　　八、安全文明施工

　　1、乙方新工人進場時甲方向工人進行書面安全技術交底，使工人明確危險所在，同時乙方每天應對班前安全意識教育，并做好記錄，每周甲方檢查一次記錄。乙方在施工過程中嚴格按照安全氣操作規程施工。栓、戴好個人安全防護用品，不違章作業，不野蠻施工。否則由此造成一切經濟損失法律責任由乙方全部承擔，并接受安全違規處罰。因乙方原因發生安全事故時，金額在20000元以內由乙方自行負責，超過20000元以上保險公司賠償以后余下金額，由甲方負責70%，乙方負責30%的費用。

　　2、每天安排二人以上專門負責生產作業區的清潔、保衛等工作：

　　3、每一道工序完工，必須嚴格執行“三檢‘’制度。尤其其配套跟進的安全文明措施。

　　九、事故處理

　　發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應立即報告甲方，按國家有關法律、行政法規和本合同的相關約定事項進行處理。一旦發生安全事故，乙方應積極采取措施，防止或減少損失，同時保護好現場。乙方在施工中發生的一切安全事故的刑事、民事責任均由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

　　十、竣工結算

　　1、全部工作完成，并經工程承包人組織單項預驗收后_____天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。

　　2、結算辦理完后________個工作日內支付實際完成工程量工程款至98%，預留2%作為質量保證金，工程保修期1年。

　　十一、施工變更

　　1、施工中如發生對原工作內容進行變更，甲方提前2天以書面形式通知乙方，并提供變更的相應圖紙和說明，乙方按甲方的變更內容和工程施工要求及時進行各項調整和變更。

　　2、圖紙變更或工程增減按實調整（價格按乙方所報相應部位分項綜合單價）

　　乙方務必嚴格按設計、規范要求及施工組織設計（專項施工方案）施工（操作），不得擅自對工程設計進行變更，園乙方擅自變更設計而發生的一切事故產生的費用和因此導致甲方的損失，均由乙方承擔，且延誤工期不予順延。

　　十二、施工驗收

　　1、乙方應確保所完成施工工程的質量符合本合同約定的質量標準，甲方其它項目的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的相關損失。

　　十三、其他

　　1、乙方下料必須正確，其配料單必須在下料前三天交甲方技術負責人復核簽字后方可下料，梁、柱、板鋼筋必須滿足設計要求嚴格按照《砼工程現行施工規范要求》機械施工。

　　2、如因乙方與務工人員的工資糾紛，導致甲方被有關主管部門及上級公司問詢、務工人員因工資糾紛造成工地停工、影響甲方現場工作人員正常辦公，每次對乙方處以罰款壹萬元整。

　　3、凡與安全防護有關設施非專業人員不得擅自亂拆或松動，如安全設施確實檔道，需及時向項目部匯報，由項目部統一安排專業人員處理，否則擅自松動、拆除將按500～1000元以上罰款。造成嚴重后果者追究責任班組所有責任。

　　4、乙方必須認真熟讀本工程圖紙嚴格按照業主方的圖紙施工，在施工過程中乙方必須按照甲方要求組織施工人數，乙方必須常住現場人員不得低于_______人，若乙方在工作中達不到甲方要求人數或進度甲方有權給乙方補足調配人員，其工資按市場價從乙方工程款中扣除。

　　5、乙方負責施工臨時場地約_______平方米的砼坪，以交付甲方用于建設臨時辦公室。另修建一個臨時側所。

　　6、乙方對工地的臨時材料要及時進行保護，特別是水泥，要及時進行覆蓋，以減少損失。

　　十四、爭議

　　1、甲方和乙方在履約合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關部門調解，任何一方不愿和解，調解不成的可向當地仲裁委員會或人民法院提出起訴。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。

　　3、本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　發包方（公章）：________________

　　承包方：__________________

　　委托代理人：__________________

　　日期：______年____月___日

　　法定代表人：__________________

　　身份證號：__________________

　　委托代理人：__________________

　　日期：______年____月___日

建筑承包合同14

　　工程發包單位： (以下簡稱甲方)

　　法人代表：

　　工程承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《合同法》、《公路工程承包合同條例》和有關規定，經雙方充分協商，達成協議，簽訂本合同，共同信守。其具體條款如下：

　　一、工程名稱和地點

　　二、工程范圍和內容：xx河村機耕路。

　　三、開、竣工日期

　　自20xx年5月10日開工至20xx年6月30日竣工。

　　四、工程承包形式

　　甲方提供水泥和砂石料，其它以清包形式，一次性發包給承包人，在施工中如工程量有變化，由甲方施工監理現場記錄簽證，待工程驗收合格后，以工程決算為準。

　　五、工程質量要求

　　嚴格按設計要求和施工技術規范要求施工，工程質量要達到：優良。

　　六、工程造價(即工程承包金額)

　　七、工程價款的支付、結算及驗收交工方法

　　工程價款工程的支付，乙方按工程施工要求，將組織的人力和運力全部進入現場(報送開工報告)，進入現場甲方支付10000元作為乙方運轉，其余工程價款，待工程完工后，驗收合格一次付清，因部分工程系甲方自籌待完工后，甲方從價款里扣除20xx元。

　　工程竣工的驗收，甲方接到乙方的竣工報告后，組織有關部門以施工圖紙及說明書和交通廳公路工程施工驗收規范和質量檢驗標準及評定辦法為依據。

　　八、技術資料的提供

　　根據乙方承包工程量，甲方在開工前向乙方提供有關施工資料。

　　九、在施工中，如果乙方沒有按時進入工地和施工進度較慢或達不到要求，甲方有權解除本合同，另選施工單位。其造成的損失應由乙方負擔，從剩余工程量的工程費扣除后，并加扣總工程費的10%─20%，若仍不能彌補損失，由乙方賠償。

　　十、建筑公路工程，雙方的主要責任

　　(一)、發包方(甲方)

　　1、辦理工程范圍內涉及的土地征用。

　　2、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定，并按本合同第八條規定執行。

　　3、對工程進度和質量進行監督。施工員負責隱蔽工程的檢查、簽證，解決應解決的問題及其他事宜。

　　4、承包工程雖按期完工，但經驗收不合格，除限期修復外，罰乙方工程承包額的30%。

　　5、如不按期完成承包工程，又不積極采取措施，按天計罰，罰乙方工程承包額1%。十天為限，每超十天加罰一倍。

　　6、負責組織設計單位，會同乙方和有關單位共同審定施工組織設計、工程價款和竣工結算。

　　(二)、承包方(乙方)

　　1、簽訂合同后，即組織好人力、物力、運力做好施工準備工作，按本合同規定的開工日期提前進入工地，屆時開工，不得違誤工期。

　　2、按雙方商定的分工范圍，做好材料(鋼材、木材、水泥等)的采購。

　　3、及時向甲方提出開工和竣工驗收報告。如發生工程事故要及時采取補救措施并報告給甲方。

　　4、嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間及時完工和交付。

　　5、已完工的公路工程，在交工前負責保護和管理，并清理好現場。

　　6、在施工中，要服從甲方工地代表的監督、檢查和按施工標準提出的要求，對隱蔽工程的簽證。

　　7、按有關規定提出竣工驗收技術資料(特別是隱蔽工程的簽證)，參加竣工驗收。然后辦理竣工結算。

　　8、在合同規定的保修期內，對屬于乙方施工責任的工程質量問題，負責無償修復。

　　9、在施工中要認真貫徹安全第一，質量第一，切實加強安全教育。工地要設有專職或兼職安全員，負責安全生產，戴好安全帽，防止一切事故的發生。因在工程造價中，已含保險費，乙方必須為施工人員辦理人身意外傷害保險，如有傷亡事故發生，向保險公司理賠。否則一切后果責任乙方自負。在施工中，工程必須依照安全管理部門的要求，設立警戒標志，準備好警旗等信號用具。如果管理不善，損害了四周公共設施和他人的財產以及一切傷亡事故均由乙方負責。

　　10、如施工中未設立警戒標志，出現事故后，由乙方負責。

　　11、對承包的工程不得任意轉包、分包他人進行提成，如有此事發生，甲方立即收回承包工程項目，終止合同，并拒付已完工工程費。

　　12、在施工過程中，不得耽誤農民耕種土地，出現意外，一切責任由乙方自負。

　　十一、乙方違反筑路工程合同的責任

　　1、嚴格按設計圖紙施工，絕不準私自改變設計，否則，應承擔由此造成的一切損失責任，其后果自負。

　　2、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金工程造價的千分之五。

　　3、工程交付時間不符合規定，按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金工程造價的千分之五。

　　4、施工中，不得停工或撤離工地。否則，要雙倍返還已付工程預撥款，并賠償其工程的全部損失。

　　十二、公路工程施工工藝要求

　　1、路基：在施工前要先清理好場地、清除樹根、草皮之后方可施工，以確保路基堅實。

　　2、填方路基：不準用腐植土、淤泥、草炭土填筑路基。

　　3、路基寬及邊坡度：路基寬度為3.5米(邊溝在外)，填方路基邊坡為1:1.5的坡度;挖方路基邊坡為1:1的坡度。自然坡度大于25的邊坡路段，要挖一米的臺階后進行填方，以保證坡腳穩定。

　　4、路面：按設計要求，路面寬度為2.5米—3米，砼路面厚17厘米，基層厚5厘米以上，要達到平整無積水坑。

　　十三、其它條款

　　1、乙方在施工中必須保護好所有的設計測量施工的標志，絕對不準移動或拆毀。否則由乙方承擔其全部經濟損失責任。

　　2、乙方的工地住宿和修運材、人行道等，皆由乙自行安排，甲方不再承擔任何費用。

　　十四、法律監督

　　雙方申請公證機關辦理公證證明，接受法律監督，約束雙方履行合同。如發生合同糾紛，要及時協商解決，也可由公證處調解解決，調解不成，由集安市人民法院管轄。

　　十五、合同有效期限

　　自合同經雙方簽訂后生效，至全部工程驗收及工程價款結清和保修期滿后即失效。

　　十六、合同份數

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，甲方備用一份，公證處一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

建筑承包合同15

　　發包人（全稱）：_________

　　承包人（全稱）：_________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_________（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。

　　二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

　　3、裝修工程為________年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________年；

　　5、供熱與供冷系統為_________個采暖期、供冷期；

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________年；

　　7、其他項目保修期限約定如下：_________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。