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辦公室租賃合同

時間:2023-06-23 18:36:49 辦公室租賃合同 我要投稿

辦公室租賃合同集合15篇

  在不斷進步的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的辦公室租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

辦公室租賃合同集合15篇

辦公室租賃合同1

  出租方:_______公司(以下簡稱甲方)

  承租方:_______(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋位于府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層,乙方租用的辦公室用房包括:

  套間一套,單間一間。

  第二條房屋用途

  房屋用途為商用、辦公。

  第三條租賃期限

  租賃期五年,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四條租金、租金支付期限及方式

  1、租金單價:套間每套租金為人民幣3萬元/年(大寫:叁萬元整),單間每間租金為人民幣1.5萬元/年(大寫:壹萬伍仟元整)

  2、租金總額:房屋租金為人民幣4.5萬元(大寫:肆萬伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交納房租。本合同生效當日,乙方應付甲方全年租金共計4.5萬元。

  4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方,或存入甲方指定賬戶。

  第五條維修養護責任

  乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施,如因乙方使用不當,造成損失,乙方要及時修復,并承擔相應的賠償責任。租賃期內,非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,由乙方負責向甲方賠償。

  第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

  1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物,但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋,而且乙方對租賃房屋進行結構改造,必須事先征得甲方同意。

  2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,也不得影響其他第三人,如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,由乙方負責賠償。

  3、租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的.處理辦法是:

  ⑴乙方改善或增設的他物,不可移動部分,如地板、墻壁、天花板,歸甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,則由乙方負責賠償,或由乙方負責恢復租賃時原狀:

  ⑵乙方改善或增設他物,可移動部分,如桌椅等,歸乙方所有,合同期滿后,由乙方帶走:如租賃期滿或合同依法解除后的五日內,乙方未清空房間內物品,視為乙方對遺留物放棄所有權,甲方有權清空房屋,并有權隨意處理乙方遺留物品,由此給乙方造成的損失,由乙方自行負擔。

  第七條關于房屋租賃期間的有關費用

  1、由于九層整層只有一個房產證,水電表等,對外只能統一由甲方支付,無法精確區分甲乙雙方各自使用量,所以,乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后,乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

  2、在租賃期間,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方與甲方平均分攤。

  第八條租賃期滿

  1、租賃期滿,本合同自動終止,甲方有權另行出租該房屋。

  2、合同終止時,雙方需對房屋進行書面交結,經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認,否則視為乙方仍占用房屋,由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

  3、如乙方需求繼續租賃,則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  4、在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  第九條提前解除合同的約定

  1、租賃期間,任何一方欲提前解除合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂解除合同,在解除合同簽訂前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方隨時解除合同,并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

  ①逾期一個月不支付租金:

  ②利用承租房屋進行違法活動的:

  ③故意損壞承租房屋的:

  ④擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

  第十條違約責任

  1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。

  2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用,除應及時如數補交外,每逾期一天,乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用,甲方有權做封門處理,在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔,甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后,經甲方同意后繼續使用。

  3、如乙方未到合同約定期限提前退租,乙方所交租金不與退款,乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

  第十一條不可抗力

  如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行,雙方互不承擔責任。

  第十二條爭議解決

  本合同履行期間發生任何爭議,雙方應協商解決,如在爭議發生之日十五日內,雙方不能通過協商方式解決,任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

  第十三條本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的,以補充合同為準。

  第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁,一式兩份甲乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______

  甲方代理人(簽字):_______乙方代理人(簽字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

辦公室租賃合同2

  甲方:________

  地址:________

  法定代表人:________

  乙方:________

  地址:________

  法定代表人:________

  第一章總則

  第一條根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃條例》等有關規定,參照國內和______開發區的慣例,經雙方協商一致,簽訂《____辦公樓租賃合同》(以下簡稱《合同》)。

  第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和________市的有關法律、法規和規章以及本合同。

  第二章合同文件

  第三條下列文件是本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  1、甲方提供的____(裝修/未裝修)辦公室建筑指標說明(附件1)

  2、甲方提供的____辦公樓平面圖(附件2)

  3、乙方提供的營業執照復印件(附件3)

  4、乙方提供的環保通知及承諾(附件四)

  5、乙方提供的防洪、防臺風、生產、消防和社會保障責任書(附件5)

  第三章雙方的法律地位

  第四條甲方是經中國政府批準成立的經濟實體,負責______市______高科技園區的房地產開發、經營和管理,具有中國資質。

  第五條乙方將投資設立園區,銷售實驗室產品。

  第四章辦公樓面積及租賃期限

  第六條甲方出租________________________。

  第七條乙方向甲方租賃本合同第六條規定的____辦公樓,租期為________個月,即從________年________月。

  第五章相關費用及支付方式

  第八條本合同第六條規定的____辦公樓租金為人民幣________元整,乙方應在甲方指定的________銀行______市______支行開立賬戶,并保證在本合同批準的租金支付日之前,公司賬戶中有足夠的金額。房租由銀行代扣,乙方與銀行簽訂《委托收款協議》。甲方委托____________物業管理有限公司管理物業,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

  第九條本合同生效后15天內,乙方應向甲方支付________人民幣(約為____辦公樓三個月的租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。租賃期滿后,乙方按本合同規定將第六條規定的辦公樓歸還甲方后,甲方應將款項全額歸還乙方(不計利息)。但如乙方應向甲方賠償,則在雙方就賠償事宜達成一致后返還給乙方,甲方有權從中扣除賠償金額。如果甲方在本合同生效后15天內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時支付保證金。如果甲方在本合同簽訂后30天內未能收到上述保證金,甲方有權終止本合同,并追究乙方的違約責任。

  第十條租賃期內,乙方使用的水、電、通訊等公用事業費用按照《物業管理委托協議》及相關政府部門和物業公司管理公約的收費標準收取。本合同簽訂后,乙方與物業管理公司簽訂《物業管理委托協議》,乙方直接向物業管理公司付款。

  第十一條乙方使用車位的具體費用及支付方式,按照《物業管理委托協議》的規定及實際執行情況辦理。

  第六章辦公樓的使用

  第十二條甲方應在收到乙方支付的租金和履約保證金后15天內,正式向乙方發出____辦公樓的.《住宿通知書》,以便將本合同第六條規定的____辦公樓交付乙方使用。

  第十三條乙方應在收到甲方發出的《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進入辦公樓,否則,甲方有權為乙方另行安排租賃房屋,直至本合同終止。

  第十四條未經甲方許可,乙方不得以任何理由占用其租用的____辦公樓范圍外的部分;未經甲方同意,乙方不得改變其租用的____辦公樓的用途。乙方保證在該辦公樓內承擔的項目不會對周圍及園區環境造成任何污染。如乙方有上述違約行為,甲方有權終止本合同,收回本合同第六條規定的辦公樓,并追究乙方的違約責任。

  第十五條除另有規定外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、通訊、雨水排放、污水排放管道接口、空調、室內裝修及停車場、區域內道路、電梯、樓梯、走廊等。乙方不得以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責維修并承擔所有費用。

  第十六條本合同第六條所指的辦公用房,根據本合同第五條的規定,僅供乙方自用,乙方不得轉租、轉讓或挪作他用。

  第十七條乙方對____辦公樓的裝修方案必須經物業管理公司批準后方可實施。乙方安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意。涉及相鄰業主部分的,應當征得相鄰業主同意,不影響其正常使用____辦公樓。如有違反,乙方負責清除障礙,恢復原狀,并承擔一切費用。

  第十八條乙方租賃的辦公用房在使用過程中如發生意外,按國家有關規定處理。

  第十九條在乙方租賃期內,如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月,甲方有權收回空置部分。

  甲方:________

  乙方:________

辦公室租賃合同3

  甲方(租借人):

  乙方(承租人):

  身份證號:

  依據《經濟合同法》及其租借合同的有關規則,為清晰甲、乙兩邊的權力職責聯系,等擬定本合同,以供恪守。

  一、甲方贊同將自有的坐落于蘇寧日子廣場A座的套房平方米租借給乙方作為作業場所。

  二、合同簽定時,乙方應一次性交給甲方押金元(不計息),因甲方原因或不行抵抗的自然災害等緣故而間斷合同或合同期滿不再續租時一次性無息交還。

  三、甲方將上述套房交交給乙方運用后,乙方有必要在開端計租之日起按季度敷衍的租金按合同規則的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承當。

  四、租借期限自年月日至年月日,合同計租之日為年月日開端。租金每季度為元(大寫:)。乙方采納按每個季度為一期付出的辦法向甲方預交給下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個作業日(法定節假日順延)前向甲方付出下一季度租金。一起甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

  五、合同期間,乙方確保珍惜好套房內的悉數屋子結構及其裝飾飾物,不恣意損壞,形成損壞的`樂意修正原狀并費用由乙方自付。

  六、乙方承認在交給運用本套房時,本套房完好無缺。租借期滿也有必要完整無損交交給甲方。租借結束時,乙方如需續租,須提早壹個月與甲方洽談,在同等條件下,乙方有優先承租權,租借期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方恣意處理,乙方無異議。

  七、租借期間、安全問題由乙方徹底自傲并恪守樓紀樓規,不得影響鄰里作業或在本租房內進行從事違法違紀或損害社會公德之事。

  八、乙方不得私行將房子的悉數或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相辦法交由別人運用。

  九、違約職責:

  ①乙方未提早壹個月告訴甲方私行不租的,甲方有權沒收其押金悉數了,甲方示提早壹個月告訴乙方私行不租給乙方的,甲方除交還給乙方悉數押金之外,另補償乙方壹個月租金。

  ②乙方須依約交給租金,如有拖欠租金,則與甲方協商贊同方可;

  ③租借期間,如一方確有特別原因要求免除合一起,須提早壹個月告訴對方,并由提出免除合同的一方敷衍出壹個月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙兩邊各執一份。從簽定之日起收效。

  十一、彌補條款:作業室內順便物品:

  甲方(公章):________

  _乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公室租賃合同4

  出租房(簡稱甲方):__________________

  承租方(簡稱乙方):__________________

  甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室,面積198m出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。

  二、租賃期限為三年,自_________年3月1日起至_________年2月。

  三、支付方式:乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

  四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續,憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知。

  六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施設備,故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。

  八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

  九、甲方出租的.房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行打開房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先權。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公室租賃合同5

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:_____

  1、房屋基本情況

  乙方無償使用甲方坐落在20________________的房屋,建筑面積為________平方米,用于辦公經營。

  2、使用期限,使用期限為______________年。自20______________年______________月________日至20______________年______________月________日

  3、甲方的'權利義務

  3.1乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。

  3.2使用期內,出現房屋質量問題,影響乙方正常使用的,甲方應當及時維修。

  4、乙方的權利義務使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  5、協議解除

  5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  5.2在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  6、爭議解決甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。

  7、其它

  7.1本合同一式二份,共二頁雙方各執一份。

  7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:_________________________

  _________年________月________日

  乙方:_________________________

  ________年________月________日

辦公室租賃合同6

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

  第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

  第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

  第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止,租金為每月____元人民幣(____.00元)。

  第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結算一次,由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

  第五條關于裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內設施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對于房屋結構影響的設備,需先征得甲方同意,費用由乙方自理。

  第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的`水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理,并按時交納。

  第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優先續租權,并續簽租賃合同。

  第八條違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  甲方代表(簽字):________

  ____年____月____日

  聯系電話:________

  本合同簽訂時間________

  乙方代表(簽字)聯系電話:________

  ____年____月____日

辦公室租賃合同7

  出租方:_________(以下簡稱甲方)承租方:_________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  國籍:_________國籍:_________

  (身份證/護照/營業執照號碼):_________ (身份證/護照/營業執照號碼):_________

  地址:_________地址:_________

  郵政編碼:_________郵政編碼:_________

  聯系電話:_________聯系電話:_________

  傳真:_________傳真:_________

  E-mail:_________ E-mail:_________

  甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為:_________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  第三條租賃期限

  租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四條免租期及租賃物的`交付

  租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  第五條租賃費用

  1、租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

  2、租金

  (1)該房屋租金為_________幣_________元整。

  (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  3、物業管理費

  物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

  4、供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第六條付款方式

  租金按_________(月/季/年)結算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

  第七條維修養護責任

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  甲方:_______________乙方:_______________

  授權委托人:_______________授權委托人:_______________

  簽字、蓋章:_______________簽字、蓋章:_______________

  日期:_______________地址:_______________

辦公室租賃合同8

  甲方:簡稱(甲方)

  乙方:簡稱(乙方)

  經協商,甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議:

  一、場地租賃

  1.甲方同意將超市西側一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

  2.乙方經營的項目

  3.租期為一年,從年月日至年月日

  4.場地租金每年人民幣元,半年交一次租金。

  二.甲方的權利和義務

  1.甲方應向乙方提供水、電、暖等設備條件。

  2.甲方有權培訓、指導和管理乙方員工。

  3.甲方負責乙方店內產品的廣告和宣傳。

  4.對于不能服從甲方管理的員工,甲方有權根據規章制度進行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。

  三.乙方的權利和義務

  1.乙方負責辦理營業執照、稅務登記等相關手續。

  2.按時向甲方支付租金。

  3.依法經營,明碼標價,不賣過期偽劣產品,保證質量。如因商品質量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款,所涉及的一切經濟責任由乙方承擔..

  4.租賃期內,乙方有權使用和維護場地,但不得擅自改變甲方的硬件設施。

  5.乙方員工應嚴格遵守甲方規范要求,提供文明服務,禮貌待客。因服務質量差而引起的.投訴和糾紛,按甲方的有關規定執行。

  四.其他事項

  1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化,經甲乙雙方協商后,本合同自動終止,合同期滿后,乙方需續簽合同,經雙方協商后辦理簽約手續。

  2.本合同生效后,甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應向另一方支付2000元的違約金。

  3.本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽名):

  在

辦公室租賃合同9

  甲方(承租方):

  乙方(出租方):

  根據《合同法》有關規定,為明確甲、乙雙方的權益及義務,經甲、乙雙方共同協商,制定本合同,并認真履行以下條款。

  一、 乙方的責任及義務

  1、 乙方按甲方確定的數量及擺放位置擺放花卉。

  2、 乙方負責花卉的運輸和派專業人員進行植物養護工作,費用由乙方承擔。

  3、 乙方工作人員在甲方區域工作,遵守甲方的管理制度,著裝整潔,服務從甲方的`正常管理。

  4、 根據花木聲張情況及甲方要求,在條件許可的情況下,乙方需對花進行更換。

  5、 甲方如遇重大節慶所需花卉,乙方應積極配合甲方。

  二、 甲方責任及義務

  1、 甲方需協助乙方運送花卉車輛的通行及停放,以及工作人員的通行。

  2、 甲方應提供必要的電源、水源,確保乙方進行花卉養護。

  3、 甲方保證乙方在其區域租賃的花卉不被人為損壞和丟失,不得將雜物及飲料倒入花盆內,如人為損壞或丟失需按照花卉市場價格賠償。

  4、 甲方如遇到重大節慶所需花卉,應提前10天通知乙方,以使乙方做好準備,確保花卉品質。其費用以甲、乙方協商額為準。

  5、 乙方若有為甲方服務不到位時,甲方終止合同,應以書面形式提前一個月之內通知乙方,否則本協議其它條款均視為有效。

  三、合同的期限、費用及付款方式

  1、合同期限:本合同自 年 月 日起至 年 月 日止,期限為 年。

  2、租賃價格:甲方租賃乙方花卉暫定為 盆,(如有增加按實際盆數盤點結算)每盆花每天租金為_元,自然月不分大小每月以30天計算。每月租金暫定為大寫人民幣 元。租金甲方按季度支付,自擺放之日起,甲方收到乙方開具的正式發票后10個工作日內以轉賬或現金的形式支付乙方租賃費用,付款期不得拖至下一付款期。

  四、違約

  本合同一式兩份,甲方一份,一房一份,經雙方蓋章后即生效,任何一方違反合同約定,即構成違約,如果違約并承擔相關經濟責任。

  五未盡事宜,經雙方共同協商解決,與原合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  委托代理人: 委托代理人:

  聯系人: 聯系人:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 年 月日 日

辦公室租賃合同10

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據中華人民共和國房屋租賃法律法規,為明確出租人和承租人的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:

  一、租賃的范圍和目的

  醉方同意將位于東莞市長安鎮邊肖社區東門中路22號樓三層的項目辦公室及公共辦公區的設施【見附件1(辦公設備及照片清單)】自愿出租給乙方辦公使用。

  二、租賃期限

  租期一年,___年___月___日至___年___月___日。

  三、租金和保證金

  3.1雙方協商的租金為每月2000元伍佰50元[含管理費70元/月,租金1680元/月,辦公家具折舊費800元/月(24個月計提)]。

  3.2為保證租賃期內租賃房屋及設施的完好和相關費用的按時結算,乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的定金,共計人民幣5100元。合同期內,乙方不得將保證金抵減合同約定的租金和各項費用。租賃期滿時,乙方應與甲方共同檢查室內設施,并付清租賃項下所有應付費用,甲方應將保證金無息全額返還乙方。

  3.3乙方支付的租金每月支付一次。付款日期應在每月5日前。如乙方未能按期支付租金,每延遲一天,乙方應向甲方支付5 & permil逾期付款,甲方有權采取措施停水斷電。

  3.4在簽訂本協議之日,乙方應向甲方一次性支付本協議第3.1款和第3.2款所包含的費用。

  四、成本承諾:

  4.1乙方在租賃期內使用的電話費和寬帶費由乙方承擔..

  4.2租賃期內,水電消耗由乙方按每月查表的實際數量交付給甲方。

  4.3在租賃期內,乙方應承擔乙方使用的房屋的裝修費用以及辦公設施的維護和增加費用。

  4.4租賃期內,乙方應承擔其使用場地的清潔衛生費用..

  五、出租人的責任和義務:

  5.1甲方應按本合同約定的狀態按時向乙方交付辦公場所及其設施。

  5.2租賃期內,甲方不得收回租賃的.辦公用房(本合同另有規定的除外)。

  5.3如因乙方或與乙方有關聯的第三人的責任造成物業主體結構、樓層、管道等固定裝置和設備損壞,甲方應配合乙方及時通知物業管理公司安排維修工作。

  5.4甲方有權授權其代理人交付辦公場所、收回辦公場所、收取租金以及行使甲方授予的其他權利..

  六、承租人的責任和義務:

  6.1乙方應按合同規定按時支付租金及其他應付費用。

  6.2未經甲方事先書面同意,乙方不得對辦公場所的結構進行任何改變,也不得擅自移動或拆除辦公場所的固定設施和設備。乙方應在不破壞辦公空間內物業整體結構和設施的原則下裝修辦公空間。

  6.3乙方應按照本合同的規定合法使用租賃的辦公場所,不得擅自改變使用性質,不得存放中華人民共和國法律禁止的危險品,不得從事違法亂紀的活動。如有損壞,乙方應承擔一切責任,包括賠償甲方由此造成的損失。

  6.4租賃期內,乙方不得以任何形式將辦公用房轉租、轉讓、出借、抵押或其他損害甲方利益的行為。乙方發生的一切對外債務不得以辦公場所和住房的利益為交換條件。

  6.5合同期滿后,乙方不續簽合同時,除操作和辦公用品專用設備外,不得拆卸或損壞原由乙方出資的室內裝修及其他設備。

  6.6租賃期內,乙方需要重新裝修租賃房屋的結構、改變甲方原有設施等。,須經甲方報物業管理公司批準。

  6.7乙方應不遺余力地使用甲方的室內設施(如桌椅等固定資產)。如有損壞,乙方應及時修復至原狀,如未能修復,應按價賠償。

  6.8乙方有權根據本租約使用辦公場所的公共區域(如洗手間和樓梯),并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。

  6.9如因乙方對辦公場所的不當使用、管理和維護造成人身、房屋或財產的損害,乙方應承擔后果,并賠償甲方由此造成的損失。

  6.10在不違反本租約的前提下,乙方有權優先續租辦公用房。如需續租,應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,雙方另行討論續租事宜。

  七、合同中止

  7.1乙方有下列行為之一的,甲方應收回租賃的辦公場所,本合同終止。乙方應扣留乙方已支付的押金,在乙方付清本租約項下所有應付費用后,甲方應向乙方退還未到期的租金。

  7.1.1未經甲方同意,擅自拆除、改變租賃辦公用房的結構或用途;

  7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有約定的除外);

  7.1.3未經甲方同意,將租賃的辦公場所轉租、出借、轉讓或抵押;

  7.1.4乙方要求提前終止合同。

  7.2如甲方因特殊原因要求提前解除合同,應提前30天以書面形式通知乙方,并支付相當于乙方已付定金金額的賠償金,退還乙方已付定金及未到期租金。本合同終止。

  八、適用的法律

  本合同的訂立、有效性、解釋、履行和爭議解決應受中華人民共和國法律管轄并符合中華人民共和國法律。

  九、在租賃期內,如遇不可抗力或政府施加的意外事件,使本協議無法履行,本協議將自動解除。

  十本合同引起的任何爭議應通過協商解決。協商不成的,雙方可以向原告所在地人民法院提起訴訟。

  十一、本合同一經簽署立即生效,雙方不得反悔。

  十二、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

辦公室租賃合同11

  甲方:

  乙方:

  本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎上就北京市宣武區1層商業的租賃事項達成如下協議:

  一、房屋基本狀況

  1、該房屋位于 ,面積為 平方米,房產證號是:

  2、房屋產權:該房屋產權歸甲方所有。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、租賃期滿,甲方繼續出租,在同等條件下,乙方優先。

  三、租賃費用

  1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正,小寫:170000元。房租支付方式為半年支付。

  2、房屋裝修期為半個月,即房租計算期為 年 月 日起。

  3、房屋押金為壹萬元,乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關費用后,甲方將收取的押金如數退還乙方。

  四、甲方的權利及義務

  1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

  2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。

  3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。

  4、甲方答應出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的`)全部歸乙方使用。

  5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

  五、乙方的權利及義務

  1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

  3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

  4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。

  5、乙方在租用期間須做到合法經營。

  六、免責條件

  因不可抗力原因,如戰爭、地震,導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  七、糾紛處理

  甲乙雙方因合同產生糾紛,應友好協商解決,經協商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。

  八、其他

  本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽定之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  電話號碼:

  電話號碼:

  簽訂日期:

  簽訂日期:

辦公室租賃合同12

  出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)按合同法的有關規定,經甲、乙雙方協商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。

  一、租賃期間內的法律責任:

  1、乙方承租期內的`一切費用,由乙方自己承擔,甲方概不負擔。

  2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。

  3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。

  4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結構,承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負責。

  二、甲方應當按約定的事項,保證乙方正常使用房屋、財產和場所,便于乙方經營。

  1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。

  2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

  三、如出現以下情況,甲方有權解除本合同:

  1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。

  2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。

  3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,

  甲方應提前30日通知乙方。

  4、乙方未按規定時間繳納租金。

  四、乙方自愿租賃甲方

  1、租賃期限為,從至。

  2、租賃用途:。

  3、租金數額為:。

  4、租金繳納方式和期限為:。

  5、乙方用電、用水:。

  五、其他約定:

  本合同一式二份,雙方簽字生效。

  甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

  代表人:代表人:

  年月日年月日

辦公室租賃合同13

  甲方(出租方)

  地址:

  電話:

  乙方(承租人)

  地址:

  電話:

  甲乙雙方經平等協商,就________________的租賃事宜達成如下協議

  一、房屋位置及面積:房屋坐落于________________廣場”產權鑒定____樓號房(實際鑒定座房),建筑面積:平方米(以下簡稱該房屋)

  二、租賃用途:乙方只能將租賃房屋用于辦公,不得從事違反國家法律法規的經營活動,不得擅自改變用途。

  三、租賃期限:

  3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________

  3、2續租:租賃期滿,乙方有優先續租權。乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續租租金由雙方根據當前市場情況協商確定,如有上漲,不得超過原租金的____%。

  四、租金

  4、1該房屋月租金按建筑面積計算為___________(稅后租金)。租賃發票由乙方負責。

  4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金,每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣(大寫:____)。第一期租金應在____前支付。

  4、3付款方式:乙方應按以下賬戶向甲方支付租金:

  開戶銀行:

  帳戶名:

  賬號:

  4、4甲方在收到乙方的租金后,應向乙方開具收據、

  五、動詞(verb的縮寫)履約保證書

  5、1履約保證金按一個月租金標準收取。

  5、2雙方簽訂本租賃合同后,乙方應在______________(人民幣)前支付履約保證金。甲方收到保證金后,應向乙方開具收據。

  5、3退還履約保證金:租賃期滿并經甲方驗收后,乙方租賃的房屋如無損壞(雙方特別約定及自然損耗除外)且無其他欠款,乙方辦理退房手續時退還(不計利息);因乙方違約導致合同提前解除或終止的,履約保證金不予退還。

  六、不及物動詞房屋裝修

  6、1房屋裝修前,乙方應向廣場物業管理有限公司申報裝修方案和施工圖,經審核同意后,方可進入施工現場。如裝修涉及改變房屋結構和原有消防布局,乙方應報相關政府主管部門批準,經政府主管部門審核后方可進行裝修。

  6、2乙方的一切裝修活動應遵守國家有關法律、法規和強制性標準,遵守裝修中禁止的行為和注意事項。

  6、3乙方裝修房屋、增加設施、改造中央空調和消防設施的費用由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利和義務

  7、1甲方應保證該房屋的所有權,并向乙方說明任何抵押或債務糾紛。簽訂本協議時,甲方應向乙方出示該房屋的產權證、土地證、身份證原件,復印件附于本合同。甲方未辦理產權證的,應出示原購房合同。

  7、2甲方應在____________前將該房屋交付乙方使用。

  7、3甲方委托廣場物業管理有限公司監督乙方遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度的情況。

  7、4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓,甲方應及時通知乙方并繼續履行本合同。

  7、5甲方委托廣場物業管理有限公司負責物業公共設備設施及共用部位的維修、維護和管理,并協助管理公共秩序維護和安全防范。

  7、6根據本合同第五條至第七條向乙方收取租金。

  7、7如租賃期滿后或因乙方責任而退出租賃,除雙方另有約定外,甲方有權選擇下列權利之一:

  (1)房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取修復工程的實際費用。

  7、8未經甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租給他人。

  八、乙方的權利和義務

  8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規定的房屋租金及相關費用。

  8、2在租賃期內有權使用該物業及其共用部分。

  8、3乙方應遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及物業的各項物業管理制度,并履行前期物業管理服務協議中約定的權利和義務。

  8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設施和設備,乙方應負責賠償損失并恢復原狀。

  8、5甲方或廣場物業管理有限公司在維修房屋或處理突發事件時采取措施規避風險時,乙方應積極配合。

  8、6按照公平、合理、安全的原則,妥善處理物業的給排水、通風、采光、交通、衛生、環保等相鄰關系,不得侵犯他人合法權益。

  8、7負責房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8、8因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔:

  8、8、1乙方應承擔其所占用部分的設施、設備和裝修的.日常維修和保養費用、、

  8、8、2乙方因使用該房屋而產生的物業管理費、停車費、上網費、電話費、室內電費及其他相關費用由乙方自行承擔。

  九、合同的變更、解除和終止

  9、1經雙方協商一致,本合同可以解除、變更或終止。

  9、2乙方有下列情形之一的,甲方可以單方面解除合同并收回房屋:

  1、擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人交換的;

  2 、承租人利用房屋進行違法活動,損害公共利益的;

  3 、無故拖欠租金1個月以上(含1個月);

  4、未經甲方書面同意,擅自拆除、改變活動房屋結構。

  9、3租賃期滿,合同自然終止。

  十、違約責任

  10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用,甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。

  10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),甲方有權單方面解除合同,收回房屋,沒收一個月租金的履約保證金,并收回欠款。

  10、3未經甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方應向甲方支付兩個月的租金作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失、、

  10、4如乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權予以制止,要求其限期整改,恢復原狀并賠償損失,乙方應承擔一切法律責任。

  10、5租賃期內,如因甲方原因,甲方單方面解除本協議或乙方遷出該房屋,甲方應雙倍返還乙方履約保證金,并賠償乙方裝修損失(合理折舊后)

  10、6違約方應承擔因一方違約給守約方造成的一切經濟損失和法律責任。

  十一、爭端的解決

  甲乙雙方因執行本合同發生的任何爭議,應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十二、注意

  本合同項下的所有通知均應采用書面形式,在下列情況下應視為已全部送達:

  (1)由專人送達;

  (2)通過掛號信或保證遞送的郵件發送;

  (3)通過電傳、電報或傳真發送,并獲得必要的答復。

  通知在下列情況下視為有效送達:

  (1)由專人送達對方約定的地址;

  (2)以掛號或保函方式送達的郵件,在發出后七天視為已送達;

  (3)通知以電傳、電報或傳真方式發出的,自電文發出之日起視為送達。

  十三、其他協議

  簽訂本協議前,甲方應向乙方出示身份證及該房屋的產權證或購房合同原件及復印件。如甲方未能出示,乙方有權延期支付保證金和租金,直至甲方出示該房屋的產權證復印件。如因甲方未出示產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,甲方應承擔相應的違約責任,并賠償給乙方造成的經濟損失。

  十四、本合同共5頁,一式四份,甲方兩份,乙方兩份、經雙方簽字蓋章后,在乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方應提供:1、商品房銷售合同或房地產許可證備案表復印件(含計劃);2、業主身份證復印件

  乙方應提供:1、營業執照復印件。法定代表人身份證復印件

  甲方(蓋章)和乙方(蓋章)

  證書編號:

  簽名:簽名:

  日期:日期:

辦公室租賃合同14

  出租方(甲方): 代理人身份證號: 聯系電話:

  承租方(乙方): 代理人身份證號: 聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一章 租賃范圍及用途

  甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

  第二章 租賃期限

  租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。

  第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限 一、租金:

  1、租金: 元/日*平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內,預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內,向甲方全額繳付次月度的租金。

  3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

  5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內,向甲方按時支付應支付的當月全額租金,逾期一日,乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權收回承租房。 二、保證金:

  1、雙方一致同意,在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內,乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金:共計人民幣 元()。

  2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好,則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

  3、除經甲方書面同意,在租賃期內,乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

  4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業管理費、其他各類費:

  1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。 2、在承租期內,乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付,由甲方依據每月相關收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分,詳見附件清單內容。

  第四章 交房改造、裝修及維護

  4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

  4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。

  4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

  4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用,維修產生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

  第五章 承租房屋交還

  5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

  5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔,處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

  第六章 雙方責任及保證條款

  6.1在租賃期內,甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的.能源及其它應具備功能,使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

  6.2在承租期內,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生),甲方不得無故收回承租房屋。

  6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定,依法經營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營,并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償的全部責任,同時甲方有權單方面解除本合同。 6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

  6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

  6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

  4

  6.7在承租期內,乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時,應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復,乙方可自行或委托修復,費用由甲方負擔,并從下月租金中直接扣除,若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責任甲方不予承擔。

  第七章 合同續約、終止 7.1 合同續約

  7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達成共識后,甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

  7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續租,在此種情況下,甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止

  7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、未按約定時間交付該房屋達5日的;

  2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋: 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;

  2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的; 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時,可按約定解除、終止合同。

  第八章 違約及違約責任

  8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,或者違反本合同條款內容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據實進行賠償。

  8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。

  第九章 通知、變更

  9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發生變更之內容,須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

  第十章 糾紛解決及適用法律

  10.1 凡因執行本合同所發生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協商加以解決,若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

  10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

  10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容,該內容無效,但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜,雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

  第十一章 合同生效及其他

  11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

  11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人 : 法定代表人 :

  委托代理人 : 委托代理人 :

辦公室租賃合同15

  甲方(出租人):______________________________________________________________________________

  乙方(承租人):____________________。

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達成如下協議:

  一、房屋位置、面積、裝修及設施

  1 —1.甲方將其合法擁有的房屋租賃于___________________________________________________________________________________________

  1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為________平方米。

  二.租賃目的

  2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

  2 —2.在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..

  三.租賃期間

  3 —1.該房屋租賃期限為_________________________________________。

  3 —2.租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。

  四.租金和支付方式

  4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:______________)。

  4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金簽訂合同支付,每期租金提前________天支付。租金每年上漲5%。

  4 —3.該房屋租金由乙方通過銀行轉賬支付,收款人:,賬號:。

  五.其他費用

  5 —1.租賃期內,乙方使用□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅

  5 —2.根據甲方要求,乙方應向甲方支付購房定金人民幣(大寫)。租賃期滿,費用結清后,甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規定結清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算,甲方可以全額退還押金。

  六.房屋修繕責任

  6 —1.在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

  6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,雙方互不承擔責任。

  七.轉租協議

  7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定,乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前,應事先征得甲方的書面同意。

  7 —2.乙方轉租房屋時,所訂立的轉租合同應符合以下要求:

  (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2)在轉租期間,乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同隨之變更、解除或終止。

  八.變更和解除本合同的條件

  8 —1.在租賃期內,本合同不得變更或解除,除非存在下列情況之一。(1)甲方或乙方因特殊原因,經協商同意提前收回部分或全部房屋;

  (2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷,且中斷時間一次超過七天,乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;

  (3)經甲方提出,乙方未能在十五日內糾正違約行為的.;

  (4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞,致使本合同無法繼續履行的;

  (5)租賃期內,經市或區(縣)政府有關部門批準,該房屋已經搬遷,或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制,或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

  8 —2.本合同發生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,但本合同除外(8 —第一條(一)除第(四)項、第(五)項依法可以免除責任的以外,對方應當承擔賠償責任。

  九.乙方的責任

  9 —1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同并收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租或轉借給他人;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋,經甲方書面通知后,未限期改正、修復的;

  (3)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;

  (4)拖欠房租半個月以上。

  9 —2.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。

  10.甲方的責任

  10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日,視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10 —2.租賃期內,除本合同第九條第一款規定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,應向乙方支付月租金兩倍的違約金,如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。10 —3.如乙方因故退租,甲方將按乙方實際居住天數計算租金,剩余部分(如有)返還,違約金按本合同有關規定執行。

  10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛,甲方應承擔乙方的一切損失..

  11.其他條款

  11 —1.本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同,另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

  11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議,應通過協商解決。協商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  12.其他補充協議

  甲方(公章):____________________。

  乙方(公章):____________________。

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